菲斯曼 A1JF 18KW 两用炉
70㎡ 两室一厅地暖系统建筑面积 73㎡ / 采暖面积 60㎡ · 地暖 5 回路 · 3 温控区

水地暖由三个部分串起来：热源把水加热，输配把热水按房间分配出去，末端把热量交给地面。三者缺一不可，任何一环的取值都会牵动另外两环。以本页这套 70 ㎡ 两室一厅为例，热源是安装在厨房或生活阳台的菲斯曼 A1JF 18KW 两用壁挂炉，输配是一台 5 回路分集水器加公称外径 16 mm 的盘管，末端是铺在客餐厅与两间卧室地面下的辐射盘管。

运行时，锅炉先把采暖水加热到设计温度，循环水泵推动热水经主管进入分集水器；分集水器按回路把水分配到各房间盘管，水在管内流动时通过管壁把热量传给混凝土填充层，再由地面以辐射与对流两种方式向房间散热，降温后的回水沿回水主管返回锅炉重新加热。整条水路是一个低压闭式循环，系统工作压力不应大于 0.8 MPa（JGJ 142—2012）。

地面辐射供暖的散热以辐射分量为主。标准给出的单位地面面积散热量由辐射分量与对流分量相加，辐射分量与地表平均温度和室内温度的四次方差相关，对流分量与两者温差相关。落到设计上，地表平均温度是关键控制值：人员经常停留的地面，地表平均温度宜取 25～27 ℃，上限不得高于 29 ℃（JGJ 142—2012 表 3.1.3）。这一条决定了地暖的供水温度不能像暖气片系统那样高。

正因如此，地暖与暖气片的分水岭落在两个温度参数上。暖气片集中供暖系统宜按 75 ℃/50 ℃ 连续供暖设计，供水温度不宜大于 85 ℃（GB 50736—2012 第 5.3.1 条）；地暖则把供水温度压在 35～45 ℃，用更大的循环流量和更大的散热面积来补足温差。同一台锅炉带这两种末端，设定值与流量调节方式并不相同。

2.1　18KW 输出对 60㎡ 采暖面积意味着什么

18KW 是这台两用炉铭牌上的额定输出功率档。把它和采暖侧的负荷放在一起看，数字的对比很直观：60 ㎡ 采暖面积按成都住宅冬季供暖热负荷概算 60～100 W/㎡ 计算，整户热负荷约为 3.6～6.0 kW（★工程经验概算，取值随围护结构、层高、窗墙比与朝向浮动）。

另一条口径来自施工侧的选型习惯：燃气壁挂炉每千瓦大约带 7 个平方的采暖面积，即 60 ㎡ 对应约 8.6 kW 的采暖需求（★工程经验，出自施工规范要求的口径）。两种算法都把 60 ㎡ 的采暖需求落在 10 kW 以内，而锅炉输出是 18KW。这说明在纯采暖工况下，输出有相当余量，锅炉大部分时间工作在部分负荷，而不是满负荷。

余量并不等于浪费。锅炉的功率档不是为采暖单独选的，而是采暖与生活热水合并考虑的结果。冬天用热水时锅炉要把冷水即时加热到设定温度，这个瞬时负荷往往高于采暖负荷，所以家用两用炉的功率常由生活热水产率来决定。设备的准确参数以厂家样本与到货铭牌为准，下表按样本与产品中心页可核对的内容列出。

2.2　采暖与生活热水的双工况

两用炉内部有两套水路：一套是采暖循环水，在锅炉与盘管、分集水器之间闭式循环；另一套是生活热水，冷水进锅炉后被即热加热再送去用水点。两用炉通常采用生活热水优先的逻辑——一旦打开热水龙头、水流达到启动流量，锅炉就切换为制热水，采暖循环暂时让位；关水后回到采暖工况。这个切换是自动的，用户感受到的是龙头出热水与暖气照常。

本户型生活用水点有两个。普通淋浴花洒的额定流量约 8 L/min 量级（★工程经验值），同开两个用水点时，需求流量是叠加的，要在选型时按叠加后的流量校核热水产率。这也是前面「功率由热水决定」的原因：把两个用水点的瞬时热水需求算进去，才知道 18KW 这个档位处在什么位置。若两个用水点同时使用，出水量与出水温度会有所下降，这是即热式两用炉的固有特性，并非故障。

老房加装时还有一个前置条件要确认：入户燃气表的额定流量能否满足锅炉的最大燃气耗量。锅炉铭牌与说明书上给出的是燃气耗量，与表具容量不匹配时要先解决表具，再谈设备。

3.1　盘管间距、管长与回路

盘管是埋在地面里的末端，它的两个参数——间距与管长——决定地面能不能均匀、足量地散热。加热管敷设间距不宜小于 150 mm、不宜大于 300 mm，工程上常用 150～200 mm，靠近外墙、外窗等热负荷大的区域应加密（JGJ 142—2012）。间距越密，单位面积散热量越大，但管路也越长、水流阻力越大，要一起权衡。

同一分集水器上、同一管径的各环路，长度宜接近，且不宜超过 120 m（JGJ 142—2012）。长环路的水流阻力大，若与短环路接在同一分集水器上，容易出现近端流量偏大、远端流量偏小的水力失衡。本户平面布置图上给出 5 条回路，管径统一为 de16，五条回路管长分别约为 88 m、63 m、68 m、68 m、66 m，合计约 353 m。最长与最短相差约 25 m，仍在不宜超过 120 m 的范围内，但调试时需要借助分集水器上各支路的调节阀做一次水力平衡。

加热管内水流速不宜小于 0.25 m/s，流速过低会把管内的空气泡带不走，形成局部气塞。埋于填充层内的加热管不应有接头，这是硬性要求：接头一旦埋进混凝土，日后渗漏只能整片刨开。盘管出地面与分集水器连接的外露部分应加黑色柔性塑料套管，同时分集水器附近管间距小于 100 mm 的密集部位也要加柔性套管（JGJ 142—2012）。

3.2　分集水器与温控分区

分集水器是输配的中枢。它把主管来水分成若干回路，同时也把各回路的回水汇集送回锅炉。分集水器每个分支环路不宜多于 8 路，最大断面流速不宜大于 0.8 m/s；分水器前应设过滤器，分集水器上均应设手动或自动排气阀，每个分支环路供回水管上均应设可关断阀门（JGJ 142—2012）。本户是 5 回路，落在这个上限之内，留有余量。

温控分区和回路数不是一回事。回路是按水力划分的最小单元，温控分区是按使用需求划分的控制单元，一个分区可以包含一条或多条回路。本户按原稿方案设 3 个温控区：主卧、次卧各一个独立房间温控器，客餐厅公共区域共用一个温控器。分集水器上的电热执行器由房间温控器驱动，房间到温就关断对应回路的水流，这比整户一个开关更贴近实际使用习惯，也比每个房间都分回路更省管材。

3.3　小户型为什么不需要复杂分区

分区数量的目的是让不同使用时段、不同热负荷的房间可以各自控制。房间越多、使用时段越分散，分区的价值越大。两室一厅这类小户型恰好相反：房间少、每个房间面积小、使用时段集中，两个卧室加一个公共区三档控制已经能覆盖绝大多数使用场景。再往下细分，比如把客厅和餐厅拆成两个区，得到的调节收益很有限，却要多一整套温控器、执行器与管路，系统的故障点也随之增加。

从水力角度看，小户型的系统本身就简单。主管管径小、盘管总长度短、分集水器路数少，各回路的长度差容易控制在合理范围内，水力失衡的风险天然就低。此时如果人为增加分区、拉长管路，反而把原本平衡的系统复杂化。对小户型而言，把精力放在盘管间距是否均匀、各回路长度是否接近、分集水器是否设过滤器与排气阀这几件事上，比增加分区更有意义。

报价和负荷都按采暖面积算，而不是建筑面积。本户建筑面积 73 ㎡，扣掉公摊、墙体、阳台、厨卫与柜体占据的部分后，实际采暖面积为 60 ㎡，两者相差 13 ㎡，接近总面积的 18%。这个比例在普通住宅里很常见，但每套房的具体数字并不一样，签约前应在图纸上把逐间采暖面积标出来。

采暖面积定下之后，逐间热负荷按指标估算。下表按成都住宅 60～100 W/㎡ 的概算区间列出本户三个主要空间的负荷量级，取值需结合朝向、层高、外墙保温与窗墙比调整（★工程经验概算）。

把三个空间的热负荷加总，本户采暖总负荷落在 3.6～6.0 kW 之间，与 18KW 的锅炉输出相比，采暖侧的余量接近三分之二。这个余量的作用是在极寒天气、快速升温或建筑保温偏弱时留有调节空间，而不是常态满负荷运行。锅炉在部分负荷下连续运行，比频繁启停更稳定，地暖的水温波动也更小。

需要区分「采暖负荷」与「设备选型」两件事。采暖负荷决定的是锅炉在采暖工况下需要提供多少热量；设备档位则要同时满足采暖与生活热水，取两者中较大的一个。本户结论是：60 ㎡ 采暖需求远小于 18KW，档位由生活热水产率主导。这一结论与「小户型低热负荷」的特点一致，也解释了为什么同系列里面积相近的户型往往选到同一档锅炉。

同样一台 18KW 两用炉，在不同采暖面积下配套的盘管、分集水器与温控分区并不相同。下表按采暖面积把常用配置列成三档，本户 60 ㎡ 落在第一档。表格只是把量级关系讲清楚，实际配置仍要按逐间热负荷与用水点核算。

三档之间的差别，本质上是「回路数随面积增加、分区数随房间数增加」。当同一台分集水器的回路数接近 8 路上限时，工程上会改用两组分集水器并行，每组回路不超过 8 路，以控制断面流速与各环路长度差。本户 5 回路，用一台分集水器即可。

盘管管材通常用 PE-RT（执行 GB/T 28799 系列）、PE-X（执行 GB/T 18992 系列）、PB（执行 GB/T 19473 系列）或铝塑复合管（执行 GB/T 18997），公称外径常用 16 mm 与 20 mm，地暖盘管不应有接头。绝热层常用 XPS 挤塑聚苯板或 EPS 模塑聚苯板，楼层之间楼板上的绝热层厚度不应小于 20 mm，与不采暖房间相邻时不小于 30 mm。填充层宜采用 C15 豆石混凝土，豆石粒径 5～12 mm，填充层厚度不宜小于 50 mm。

5.1　这套配置的参考造价

造价按「末端系统 + 热源设备」两段相加得出，两段的计价方式不同：末端按采暖面积计，热源按设备台数计。下表单价为 2026 年 10 月成都口径，供对照参考，实际以现场核算与签约报价为准。

末端为什么是一个区间。108～158 元/㎡ 的跨度来自材料品牌与档次的价差：盘管用不用带阻氧层的 PE-X 或 PE-RT、分集水器是铜质一体式还是带可视流量计的不锈钢、盘管间距取 d200 还是外墙窗下加密到 d150、绝热板取普通 XPS 还是密度更高的地暖专用板，都会落在这个区间里。同样一套 60 ㎡ 的系统，选性价比组合与选高配组合，差得最多的就是这一段。

报价包含的项目。末端系统按包工包料计，含以下八项：

• 地暖盘管：de16 盘管按设计间距敷设，含损耗；埋地部分不带接头。
• 分集水器：按 按 5 路配置配置，含分水器、集水器、排气阀、过滤器与箱体。
• 主管与保温：壁挂炉至分集水器的主管道，外露段加保温套管。
• 绝热层与反射层：XPS 或 EPS 绝热板加反射膜，接缝错开铺设。
• 固定辅材：卡钉、边角保温条、套管、扎带等。
• 回填：盘管敷设完成后的填充层回填。
• 打压与调试：水压试验（1.5 倍工作压力且不小于 0.6 MPa，稳压 1 h 压降不大于 0.05 MPa）、通水排气与逐路流量调平，并留存记录。
• 质保：安装部分按合同约定年限质保，管材与设备按厂家质保条款执行。

报价不含的项目。下列七项不在上述价格内，需另行安排或单独计费：拆旧、地板与瓷砖、燃气改造、超长管路、水电改造、卫生间防水、家具搬移。其中拆旧与地面饰面属装修工序；燃气管道与烟道开孔须由燃气公司或有资质单位处理；卫生间防水应在回填之前完成闭水试验。

地暖的价值有一半埋在看不见的地方：盘管在填充层里、主管在墙里或槽里，封起来之后无法返工。施工组织因此分成两条路线，取决于房子是新房还是老房，以及装修处于哪个阶段。

6.1　新房预埋（湿式填充层）

新房在地面回填之前进场，走的是湿式做法：楼板上先铺绝热层，再铺反射与固定层，按设计间距铺盘管，再浇筑豆石混凝土填充层。盘管全程埋在填充层内，外观完全隐蔽。这种做法对地面标高的影响由填充层厚度决定，混凝土填充层厚度不宜小于 50 mm。填充层浇筑后需要养护，混凝土填充层的养护期不应少于 21 d；地面面积超过 30 ㎡ 或长度大于 6 m 时，每隔 5 m 应设宽度不小于 8 mm 的伸缩缝（JGJ 142—2012）。

新房的施工顺序是：现场测量与出图 → 盘管铺设 → 水压试验 → 填充层浇筑与养护 → 锅炉与分集水器安装 → 系统调试。水压试验合格后才能浇筑填充层，这是不可颠倒的一步。

6.2　老房加装（不破坏装修的施工组织）

老房已经装修完成，不能大面积揭地面，路线随之改变。可行做法有两类：一类是在墙脚沿踢脚线与阴角走明装主管，房间内改用暖气片，或改用可以局部铺设的薄型地暖模块；另一类是拆掉原有地面饰面，按新房做法重做。前者对装修的破坏最小，是「不破坏装修」的主要手段。

明装走管的原则是短、直、隐蔽：主管沿踢脚线与阴角走线，尽量减少横向长管，支管不宜超过 1.5 m，宜采用双管同程式。管材优先选阻氧铝塑复合管，它柔韧性好、接头少、热膨胀小；PPR 管的热膨胀系数较大，受热后每 100 m 长度可膨胀 4 m 量级（★工程经验），管卡不密时容易下坠，更适合暗装。管道穿墙、楼板时保温层不能间断；分水器到地面部分的管道必须加保温套管。机械开槽要求横平竖直，5 m 长度的误差不超过 8 mm（★施工规范要求）。

无论是哪条路线，收尾时都要做同一件事：把系统打压、冲洗、通电试运行跑完，再交付。地暖系统未经调试严禁运行使用；初始供暖时水温要平缓抬升，供水温度控制在高于室内空气温度 10 ℃ 左右且不高于 32 ℃，连续运行 48 h，之后每隔 24 h 水温升高 3 ℃，直至达到设计供水温度并保持不少于 24 h（JGJ 142—2012）。

6.3　隐蔽前核对表

填充层浇筑或封槽之前，下面这些项目要逐条确认。它们都可在现场量测或查看，属于可核对的硬项。

水压试验是这组核对的节点。试验压力取工作压力的 1.5 倍且不应小于 0.6 MPa，稳压 1 h，压降不大于 0.05 MPa 且不渗不漏为合格（JGJ 142—2012）。打压合格、填充层浇筑、养护到位之后，才能进入锅炉与分集水器的安装和系统调试。

菲斯曼自 1917 年投产，是德国本土的暖通设备制造商，产品线覆盖壁挂炉与采暖系统（原稿口径）。本页的 A1JF 18KW 两用炉由品牌授权渠道供货，设备型号与序列号可与厂家核对；厂家样本对受热面等主要部件的设计使用年限给出标注值，实际表现与安装质量、运行工况与使用频次有关，不作为验收指标使用。

四川鼎格舒适家承接成都全域及川内各地市州的采暖工程，提供设计、设备、辅材、安装与售后的一体化交付。地暖这类隐蔽系统对施工组织的依赖高于设备本身，设计与安装由同一方负责，能减少出图与落地之间的偏差。工艺侧执行公司《安装工艺白皮书》「鼎格精工 4.0」标准，与本页直接相关的条目包括：盘管敷设前先做水压试验、填充层内不留接头、分集水器前设过滤器与排气阀、出地面加柔性套管、隐蔽前逐条核对并留存记录。

设备侧执行厂家原厂质保，另有公司增值质保部分，具体年限与范围以签约时的书面约定为准。每年采暖季到来之前，对系统做一次保养，内容包括过滤器清洗、系统排气与压力检查，是保持地暖多年稳定运行的基本动作。