菲斯曼 A1JF 18KW 小面积地暖套餐
40～50㎡ 采暖面积材料清单与到场验收建筑面积 50～70 ㎡ · 采暖面积 40～50 ㎡ · 热源 菲斯曼 A1JF 18KW

水地暖由三个部分串起来：热源把水加热，输配把热水按房间分配出去，末端把热量交给地面。三者缺一不可，任何一环的取值都会牵动另外两环。以本页这套 40～50 ㎡ 采暖面积的小面积套餐为例，热源是安装在厨房或生活阳台墙面的菲斯曼 A1JF 18KW 燃气壁挂炉，输配是一台 Tubedeluca 分集水器加德国 AC-FIX 滑动式管件，末端是铺在客厅、卧室地面下的 RAYPOLY 来保利 Φ16 辐射盘管。

运行时，锅炉先把采暖水加热到设计温度，循环水泵推动热水经 Φ25 主管进入分集水器；分集水器按回路把水分配到各房间盘管，水在管内流动时通过管壁把热量传给混凝土填充层，再由地面以辐射与对流两种方式向房间散热，降温后的回水沿回水主管返回锅炉重新加热。整条水路是一个低压闭式循环，系统工作压力不应大于 0.8 MPa（JGJ 142—2012）。

地面辐射供暖的散热以辐射分量为主，标准给出的单位地面面积散热量由辐射分量与对流分量相加，辐射分量与地表平均温度和室内温度的四次方差相关。落到设计上，地表平均温度是关键控制值：人员经常停留的地面，地表平均温度宜取 25～27 ℃，上限不得高于 29 ℃（JGJ 142—2012 表 3.1.3）。这一条决定了地暖的供水温度不能像暖气片系统那样高，民用建筑地面辐射供暖的供水温度宜采用 35～45 ℃。

地暖与暖气片的分水岭落在两个温度参数上。暖气片集中供暖系统宜按 75 ℃/50 ℃ 连续供暖设计，供水温度不宜大于 85 ℃（GB 50736—2012 第 5.3.1 条）；地暖则把供水温度压在 35～45 ℃，用更大的循环流量和更大的地面散热面积来补足温差。同一台壁挂炉带这两种末端，设定值与流量调节方式并不相同，这也是地暖系统里必须单独设混水或限温部件的原因。

2.1　18KW 输出对 40～50 ㎡ 采暖面积意味着什么

把锅炉的功率档和采暖侧的负荷放在一起看，数字的对比很直观。40～50 ㎡ 采暖面积按成都住宅冬季供暖热负荷概算 60～100 W/㎡ 计算，整户采暖负荷约为 2.4～5.0 kW（★工程经验概算，取值随围护结构、层高、窗墙比与朝向浮动）。而 A1JF 这一档的额定采暖输出是 18KW，即使在负荷区间的上端，采暖侧仍有接近三分之二的余量。

余量并不等于浪费。壁挂炉的档位不是只为采暖选的，它还要兼顾快速升温与极寒天气、建筑保温偏弱时的调节空间。锅炉在部分负荷下连续运行，比满负荷、频繁启停更稳定，地暖的水温波动也更小。如果这台机型同时承担生活热水，热水是即热加热，瞬时负荷往往高于采暖负荷，选档时还要把同时使用的水点数量与流量一并核算，具体以机型样本与说明书为准。

小面积户型有一个容易被忽略的选型约束：采暖稳定负荷是否低于锅炉的最小输出功率。若最小输出明显高于房间的实际需求，锅炉会频繁启停，既影响地表温度的稳定，也缩短部件寿命。本页 40～50 ㎡ 的采暖负荷落在 2.4～5.0 kW，与该档锅炉的调节范围需要现场核对一次，这是小户型选型里比「够不够大」更实际的一步。

2.2　机身尺寸 725 × 340 × 400 mm 说明什么

原稿给出的机身尺寸是 725 × 340 × 400 mm（高 × 宽 × 厚）。这组数字落到安装上，对应三个可直接判断的结论：机身高度 725 mm，接近常规厨房吊柜下沿到台面的净高量级，装在吊柜侧面或吊柜下方的墙面需要核算净高；宽度 340 mm 属于窄高型，适合宽度有限的生活阳台窄墙与厨房夹墙；厚度 400 mm，意味着挂墙后机身会向室内凸出约 0.4 m，安装位置那一面墙要预留这一凸出量，正前方还要留出开启面板与检修的位置。

除了机位尺寸，壁挂炉对安装环境还有几项固定条件：燃气管道与阀门要能就近接入，冷热水接口位置要与锅炉接管方向对齐，电源插座要装在机身侧面或下方的检修位置，排烟管要能就近穿墙或接入烟道。这些条件在开工前的现场测量阶段就要逐条确认，老房加装时尤其要先核对入户燃气表容量是否满足锅炉的最大燃气耗量，表具不匹配要先解决表具，再谈设备。

一套地暖的材料清单分两张：一张是采暖系统配置，列的是热源、管材、分集水器这几件主材；另一张是部分辅料清单，列的是管件、保温板、反射膜、保温管这类配套件。前者决定系统能不能运行，后者决定系统能不能用得久、用得均匀。下表先把原稿的采暖系统配置逐行转录出来，再按件拆开讲。

3.1　主管与盘管：来保利 RAYPOLY 的 Φ25 与 Φ16

同一套系统里出现了两种管径，不是重复采购，而是各自承担不同的管段。Φ25 是主管，走的是锅炉到分集水器这一段：管径大、流量大、沿途阻力小，负责把热水集中送进分集水器。Φ16 是盘管，也就是埋在地面里的辐射末端，管径小、弯曲半径小，方便按间距在地面上来回盘绕。两种管径的功能不同，选型依据也不同，主管看流量与阻力，盘管看间距、管长与地面散热。

本套餐的管材品牌是来保利 RAYPOLY，出自佛山佛塑集团。管材进场时要核对管壁厚度是否均匀、管身标识（品牌、公称外径、压力等级）是否清楚，以及有没有压扁、划伤这类运输损伤。地暖盘管有一个硬性要求贯穿始终：埋于填充层内的加热管不应有接头（JGJ 142—2012 第 3.5.18 条）。盘管一旦埋进混凝土，接头处日后渗漏只能整片刨开，因此管材到货数量要按图算足、一次到位，避免中途拼接。

3.2　分集水器：Tubedeluca 意大利原装进口

分集水器是输配的中枢，它把主管来水分成若干回路送到各房间，同时也把各回路的回水汇集送回锅炉。本套餐选用的是意大利原装进口的 Tubedeluca 分集水器，一套含分水器与集水器两侧。分集水器每个分支环路不宜多于 8 路，最大断面流速不宜大于 0.8 m/s；分水器前应设过滤器，分集水器上均应设手动或自动排气阀，每个分支环路供回水管上均应设可关断阀门（JGJ 142—2012 第 3.5.13、3.5.15 条）。

落到 40～50 ㎡ 这个面积，分集水器的路数通常在 4～5 路，落在 8 路上限之内，留有余量。路数怎么定，取决于房间数与各房间的面积：一间房一条回路，公共区面积大时可拆成两条，避免单条回路被拉得过长。分集水器的选型不只看路数，还要看它是否配齐过滤器、排气阀与各路关断阀，这三件在调试与日后维护时的作用，比路数多少更影响使用。

3.3　盘管间距 150 mm 的适用条件

原稿注明本套餐的盘管间距为 150 mm。这个数值落在规范的允许范围内：加热管敷设间距不宜小于 150 mm、不宜大于 300 mm，工程上常用 150～200 mm，靠近外墙、外窗等热负荷大的区域应加密（JGJ 142—2012）。间距越密，单位地面面积散热量越大，同一室温下所需的供水温度可以更低；代价是管路更长、水流阻力更大、管材用量更多，要一起权衡。

150 mm 处在这个区间的下限，对应的往往是热负荷偏大或层高偏高的房间，或是希望用更低水温运行的小面积系统。把它与 200 mm 放在一起看：200 mm 是保温较好的常规房间常用值，散热量够用、管路更省；150 mm 用在同一房间，散热量更大、水温可以压低一些，但管长增加。100 mm 及更密则属于局部做法，多用于外墙脚、落地窗下的加密带，整屋按 100 mm 铺既不经济、阻力也大。选哪一档，取决于房间的热负荷与希望的运行水温，而不是越密越好。

3.4　辅材清单：保温板、反射膜与保温管

地面下的构造是一层一层叠起来的：楼板上先铺保温板，再铺反射膜，反射膜上按间距固定盘管，再浇筑填充层并做地面饰面。下图把原稿的部分辅料清单逐行转录出来，再按件说明各自的位置与作用。

保温板是本套餐里规格写明为 1.5～2 cm 的挤塑或模塑聚苯板，铺在盘管下方。它的作用有两个：一是把盘管向上的散热量留住、减少向楼板下方的热损失，二是给盘管一个平整、有支撑的基层。绝热层厚度按铺装位置有不同要求：楼层之间楼板上的绝热层厚度不应小于 20 mm；与不采暖房间相邻时不小于 30 mm；与室外空气相邻时不小于 40 mm（JGJ 142—2012）。本套餐 1.5～2 cm 的保温板对应的是常规楼层之间的铺装位置，若某片地面与不采暖空间相邻，应按上一条加厚。

反射膜标称 45 g，铺在保温板之上、盘管之下，表面为铝箔，作用是把盘管向下辐射的那部分热量反射回填充层，减少向下散失。它同时起一层隔离作用，把盘管与保温板隔开。保温管为广汉锦华出品，规格 Φ25 与 Φ16，对应主管与盘管两种管径，用在几处不能裸露的地方：主管沿墙、穿墙、穿楼板的管段，盘管出地面与分集水器连接的外露段，以及分集水器附近管间距小于 100 mm 的密集部位。加热管出地面与分集水器连接时，外露部分应加黑色柔性塑料套管（JGJ 142—2012 第 3.5.16 条），保温管与柔性套管在穿墙、穿板处还承担保温层不中断的功能。

3.5　滑动式管件：AC-FIX 与卡压式、热熔式的差别

辅料清单里出现了四种德国 AC-FIX 滑动式管件：滑动式内牙弯头 Φ25×3/4、滑动式外牙直通 Φ25 1 寸、滑动式等径弯头 Φ25、滑动式等径三通 Φ25×Φ25×Φ25。它们都用在 Φ25 主管这一侧：内牙弯头与外牙直通负责主管与分集水器、与锅炉接口之间的螺纹转接，等径弯头用于主管转弯，等径三通用于主管分支。管件是按管径与接口形式配套的，选型时要与主管管径、分集水器接口一一对上。

「滑动式」描述的是连接工艺。塑料管路的连接方式主要有三类：热熔连接靠加热使同种塑料熔为一体，只能用在可热熔的管材上，如 PPR；卡压式用钳口在径向把金属套连同管材压紧，管件内一般有密封结构；滑动式（也称滑紧式）用专用工具把滑套沿管轴推挤，使管材压紧在管件本体上形成机械密封，不依赖热熔。PE-RT、PE-X 这类交联或耐热聚乙烯管通常不能热熔，因此在以这类管材为主的系统里，管件多采用滑动式或卡压式的机械连接。

机械连接对施工工具的规范性要求高：滑套推挤不到位、管材插入深度不足，都会影响密封。因此滑动式管件多用在明装可查、可检修的主管段与接头处，而不埋在填充层里——按规范，埋于填充层内的加热管不应有接头（JGJ 142—2012 第 3.5.18 条），这条要求既覆盖盘管，也意味着管件应集中在分集水器附近与明装主管上。到场验收时，要核对四种管件的规格是否与清单一致、是否为原装、管件本体有无裂纹或螺纹损伤，并保留包装标识。

报价和负荷都按采暖面积算，而不是建筑面积。本户型建筑面积 50～70 ㎡，扣掉公摊、墙体、阳台、厨卫与柜体占据的部分后，实际采暖面积为 40～50 ㎡，两者相差约 10～20 ㎡。这个比例在普通住宅里很常见，但每套房的具体数字不一样，签约前应在图纸上把逐间采暖面积标出来。对应到户型，40～50 ㎡ 的采暖面积属于小户型，常见的是一室一厅或小两室一厅，房间数少、单间面积小。

采暖面积定下之后，逐间热负荷按指标估算。下表按成都住宅 60～100 W/㎡ 的概算区间列出本户型几个主要空间的负荷量级，取值需结合朝向、层高、外墙保温与窗墙比调整（★工程经验概算）。

把各空间的热负荷加总，本户型采暖总负荷落在约 2.4～5.0 kW 之间，与表 2 中 18KW 的锅炉输出相比，采暖侧的余量不小。这个余量的作用是在极寒天气、快速升温或建筑保温偏弱时留有调节空间，而不是常态满负荷运行。与小户型对应的一组安装特征是：房间少，温控分区就可以少，单区控温往往已经够用；分集水器路数少，落在 4～5 路；锅炉是这一档里较小的功率；主管与盘管总长都短，各回路长度差容易控制在合理范围内，水力失衡的风险天然就低。

同样一台 18KW 壁挂炉，在不同采暖面积下配套的盘管、分集水器与温控分区并不相同。下表按采暖面积把常用配置列成三档，本页 40～50 ㎡ 落在中间一档。表格只把量级关系讲清楚，实际配置仍要按逐间热负荷与房间数核算。

温控器在本套餐里是可选配项，本报价不含。是否加装，取决于使用习惯：装了房间温控器，房间到温就关断对应回路的水流，各房间可以分别设定温度；不加，则整户按分集水器上的阀门手动调节，公共区与卧室无法各自独立控温。对房间少、使用时段集中的小户型而言，2～3 个温控区通常已经够用，再细分得到的调节收益有限，却要多一套温控器、执行器与线路，系统的故障点也随之增加。

原稿注明本报价含地暖找平。找平指的是盘管敷设、打压合格之后，浇筑填充层并把地面找平到可铺饰面的程度，填充层宜采用 C15 豆石混凝土，豆石粒径 5～12 mm，加热管填充层厚度不宜小于 50 mm（JGJ 142—2012）。这一层既是盘管的保护层，也是把盘管热量均匀扩散到整个地面的蓄热层，厚度与平整度直接影响升温速度与地表均匀性，属于不可压缩的工序。

管材材质可写的几类与其对应标准：PE-RT 见 GB/T 28799 系列，PE-X 见 GB/T 18992 系列，PB 见 GB/T 19473 系列，铝塑复合管见 GB/T 18997。管材的耐温耐压能力按设计使用条件（压力、温度、水质）给出，超出这一范围会缩短使用寿命；若系统内钢制部件较多，可优先考虑带 EVOH 阻氧层的管材，以降低氧气渗入、减缓金属部件氧化腐蚀。本套餐的主材为 RAYPOLY 来保利官配，具体材质牌号以到货实物为准。

5.1　这套配置的参考造价

地暖造价分「末端系统」与「热源设备」两段计，本页先给末端单价，再说明热源如何另计。下表单价为 2026 年 10 月成都口径，实际以现场核算与签约报价为准。

本页覆盖 40～50 ㎡ 的采暖面积，因此不给出「一套多少钱」的单一数字；先按图纸确认本户的实际采暖面积，再乘以上表单价，才能得到这一户的末端造价。面积偏小的项目，单位面积成本通常高于区间上沿，因为锅炉、分集水器与到场费用不以面积比例摊薄。产品目录卡片上所列的套餐价按整套配置（含热源、末端与安装）计，与上表的末端单价基础不同，两者不宜直接对比或相减。

热源另计：本页机型为 菲斯曼 A1JF 18kW 两用炉，设备标价 7,000 元。末端造价与设备价相加，才是整套系统的金额。

末端为什么是一个区间。108～158 元/㎡ 的跨度来自材料品牌与档次的价差：盘管用不用带阻氧层的 PE-X 或 PE-RT、分集水器是铜质一体式还是带可视流量计的不锈钢、盘管间距取 d200 还是外墙窗下加密到 d150、绝热板取普通 XPS 还是密度更高的地暖专用板，都会落在这个区间里。

报价包含的项目。末端系统按包工包料计，含以下八项：

• 地暖盘管：de16 盘管按设计间距敷设，含损耗；埋地部分不带接头。
• 分集水器：按 按设计回路数配置配置，含分水器、集水器、排气阀、过滤器与箱体。
• 主管与保温：壁挂炉至分集水器的主管道，外露段加保温套管。
• 绝热层与反射层：XPS 或 EPS 绝热板加反射膜，接缝错开铺设。
• 固定辅材：卡钉、边角保温条、套管、扎带等。
• 回填：盘管敷设完成后的填充层回填。
• 打压与调试：水压试验（1.5 倍工作压力且不小于 0.6 MPa，稳压 1 h 压降不大于 0.05 MPa）、通水排气与逐路流量调平，并留存记录。
• 质保：安装部分按合同约定年限质保，管材与设备按厂家质保条款执行。

报价不含的项目。下列七项不在上述价格内，需另行安排或单独计费：拆旧、地板与瓷砖、燃气改造、超长管路、水电改造、卫生间防水、家具搬移。其中拆旧与地面饰面属装修工序；燃气管道与烟道开孔须由燃气公司或有资质单位处理；卫生间防水应在回填之前完成闭水试验。

地暖的价值有一半埋在看不见的地方：盘管在填充层里，主管在墙里或槽里，封起来之后无法返工。材料到场是这条防线的第一道关 —— 清单上的每一件，都能在开箱时与实物逐项对上，才对得起后面那几十年的使用。

6.1　材料到场怎么逐项验收

到场验收按清单逐件核对，核对的顺序是品牌、型号、规格，再看外观与数量。壁挂炉要核对型号是否为 A1JF 18KW、机身外观与操作面板是否完好、随机资料（说明书、合格证）是否齐全；管材要核对管身标识与清单上的品牌、管径是否一致，管壁厚度是否均匀；分集水器要核对路数、品牌与接口规格；AC-FIX 管件要核对是滑动式的对应规格、是否原装、螺纹与本体有无损伤；保温板与反射膜要核对标称规格（1.5～2 cm、45 g）与到场数量。下表把核对项与方式列出来，可逐条打钩。

6.2　隐蔽前的打压与拍照留档

盘管敷设完成后、填充层浇筑之前，必须做一次水压试验。试验压力为工作压力的 1.5 倍且不应小于 0.6 MPa，稳压 1 h，压降不大于 0.05 MPa 且不渗不漏为合格（JGJ 142—2012）。打压合格之后才能浇筑填充层，这是不可颠倒的一步。打压时把压力表读数、稳压时间记录下来，随工程归档，是这套系统少有的、可复算的过程数据。

与打压同步要做的还有拍照留档。填充层一封，盘管走向、间距、回路分配、分集水器接线都无法再看，日后要在墙上打孔挂件、要检修某一路回路时，全靠这批照片定位。留档的照片至少覆盖三处：各房间盘管的实际走向与间距、分集水器正面的接线与标签、压力表的读数特写。下表把隐蔽前的核对节点列全。

6.3　施工顺序

把上面这些工序串起来，小面积地暖的施工顺序并不复杂，关键在每一步的先后不能颠倒，尤其打压必须在浇筑之前。

1. 现场测量与出图：定锅炉机位、分集水器位置与各房间回路划分。
2. 材料到场验收：按表 9 逐项核对品牌、型号、规格与数量。
3. 铺保温板与反射膜：保温板 1.5～2 cm，反射膜 45 g，铺设平整、接缝错开。
4. 盘管敷设：按 150 mm 间距铺管，安装误差不大于 10 mm，出地面加柔性套管。
5. 水压试验：1.5 倍工作压力且不小于 0.6 MPa，稳压 1 h 合格，并拍照留档。
6. 浇筑填充层与找平：C15 豆石混凝土，厚度不宜小于 50 mm，养护不少于 21 d。
7. 锅炉与分集水器安装：接管、装阀、接电，核对接口与接管方向。
8. 系统调试与试运行：按 JGJ 142—2012 要求逐路调节、平缓升温。

菲斯曼是德国本土的暖通设备制造商，自 1917 年投产，产品线覆盖壁挂炉与采暖系统（原稿口径）。本页的 A1JF 18KW 由品牌授权渠道供货，设备型号与序列号可与厂家核对。厂家样本对主要部件的设计使用年限给出标注值，实际表现与安装质量、运行工况和使用频次有关，不作为验收指标使用。

四川鼎格舒适家承接成都全域及川内各地市州的采暖工程，提供设计、设备、辅材、安装与售后的一体化交付。地暖属隐蔽工程，回路划分与保温细节一旦封进找平层便无法返工，设计与安装由同一方负责，可以减少出图与落地之间的偏差。工艺侧执行公司《安装工艺白皮书》「鼎格精工 4.0」标准，与本页直接相关的条目包括：材料到场按清单逐项核对品牌与规格、盘管按设计间距敷设且安装误差不大于 10 mm、填充层内不留接头、分集水器前设过滤器与排气阀、隐蔽前打压并拍照留档。设备侧执行厂家原厂质保，另有公司增值质保部分，具体年限与范围以签约时的书面约定为准。

保养方面，每年采暖季到来之前对系统做一次维护，内容包括过滤器清洗、系统排气与压力检查，是保持地暖多年稳定运行的基本动作。非采暖季加热管宜进行满水保护，有冻结可能时应排水泄压（JGJ 142—2012）。