菲斯曼 A1JE 24.8kW 燃气壁挂炉
两室两厅 90 平方米地暖系统适用建筑面积约 97 ㎡ / 实际采暖面积 78 ㎡ · 两室两厅 · 湿式水地暖

湿式水地暖由三段构成：热源把水加热，输配把热水分到各房间，地面盘管把热量以辐射方式散入室内。壁挂炉的铭牌参数只属于第一段，真正决定「哪间房先热、哪间房不热」的，往往是第二段与第三段的回路怎么划分。

以本户型 78 ㎡ 采暖面积为例：24.8kW 两用炉的出水按 35～45 ℃ 设计（JGJ 142—2012 对民用建筑地面辐射供暖的宜用值），热水经分集水器分成若干环路送往各房间，在找平层内的盘管里放热后回炉。水是唯一的输热介质，回路是唯一的水力通道。设备本体的可靠性由厂家保证，而回路水力是否均衡、盘管间距是否均匀、保温层是否连续，都握在设计与施工手里。

「控制」单列一行，是因为它和水力回路是两套逻辑：温控器管的是「要不要热」，回路管的是「热水怎么走过去」。两者只有在分区一致时才完全对得上，否则会出现关了一间房、隔壁房间流量与温度跟着波动。

本户型的标题机型是菲斯曼 A1JE，额定 24.8kW，属燃气两用炉——一台设备同时承担地暖采暖与生活热水，二者共用同一套燃烧与换热系统，中小户型因此不必为生活热水另配水箱。

原稿方案描述里写的是「A1JF 两用锅炉系列」，本页标题给出的是「A1JE 24.8kW」。两个后缀同属菲斯曼的常规（非冷凝）两用炉序列，命名上的差别主要落在功率档与所服务的户型面积：A1JE 从 24.8kW 起、覆盖更大的面积段，A1JF 是功率更小的一档、面向更小的户型。选到哪一档，取决于采暖面积与生活热水用水点数量，而不是房间数本身；具体功率档位与配置以厂家样本与到货铭牌为准。

2.1　常规炉与冷凝炉，差别落在哪

选型先要分清炉型，而不是功率。常规（非冷凝）炉排烟温度较高，烟气中的水蒸气以气态排出，汽化潜热无法回收；冷凝炉在换热器后段把烟气进一步降温，让水蒸气凝结放热，把这段潜热收回来。落到两个可核对的口径上：

• 热效率区间：常规炉约 88%～92%，冷凝炉约 96%～105%（均按低位热值计；冷凝炉回收凝结潜热后按此口径可超过 100%，不违反能量守恒）。
• 排烟温度：冷凝炉多回收了一段潜热，排烟温度明显低于常规炉；排烟温度越低，被烟气带走的显热越少。

这两个数字是产品样本的通用口径，具体机型仍以厂家样本标注为准。A1JE 属常规炉这一档，理解它的换热方式，有助于判断后面讨论的功率余量问题——常规炉在高负荷下效率稳定，在很低的负荷下则受最小输出功率限制。

2.2　热源参数一览

末端与输配是这套系统里唯一要在找平层封起来之前定死、之后无法更改的部分。盘管间距、环路划分、分集水器路数一旦浇筑就基本定型。这一章按「盘管—分集水器—回路分设—管材」展开，重点放在公共区与私区的回路怎么分。

3.1　盘管规格与敷设间距

本户型采用 de16 的 PE-Xc 盘管，图上标注间距 150 mm。间距不是越密越好：间距越小，单位面积散热量越大，管材用量与水力阻力也同步上升。JGJ 142—2012 给出区间约束——加热管敷设间距不宜小于 150 mm、不宜大于 300 mm，工程上常用 150～200 mm，靠近外墙、外窗等热负荷大的区域应加密。本户型取 150 mm，属偏密的一档，适配成都冬季室外计算温度 2.7 ℃、围护结构一般的住宅。

盘管离墙同样有约束：距外墙内表面不得小于 100 mm，与内墙距离宜为 200～300 mm，距卫生间墙体内表面宜为 100～150 mm。盘管贴墙会造成墙角局部过热、房间中部升温偏慢。管间距的安装误差不应大于 10 mm；在分集水器附近等管间距小于 100 mm 的密集部位，加热管外部应加柔性套管。

3.2　分集水器与环路划分

分集水器是输配段的中枢，把主管热水按环路分出去、再把回水汇回来。本户型设计图标注 5 回路分集水器，箱体尺寸 650×450×120 mm（高×宽×深），箱内预留 220V 电源。围绕它的规范约束可在验收时逐条对照：每个分支环路供回水管上均应设可关断阀门；分水器前应设过滤器；分集水器上均应设手动或自动排气阀；每个分支环路不宜多于 8 路，最大断面流速不宜大于 0.8 m/s。

环路数量由房间数与各房间负荷共同决定，不能只按下限取。JGJ 142—2012 对环路划分的思路是：每个主要房间应独立设置环路；面积小的附属房间（如卫浴）的加热管可串联在其他环路中；进深与面积较大的房间分区计算负荷时，各区域应独立设置环路；不同标高的房间地面不宜共用一个环路。落到本户型 78 ㎡：两间卧室各成一路，公共区因面积最大需拆成多路，卫生间等小面积空间可并入相邻环路。表 3 是按这一思路整理的口径。

3.3　公共区与私区的回路分设

两室两厅里，客厅与餐厅是两个敞开的连通空间。从温控角度看，把两者合成一个分区是合理的：中间没有门，热量自由流动，若各设一个温控器，两个探头测到的温度互相影响，反而容易出现一组刚停、另一组又启动的往复。这也是原稿方案把客厅、餐厅合并成一个温控口的原因。

但「温控合并」不等于「回路合并」。同一片敞开空间的地面盘管敷设面积往往最大，若只做一条环路，管路会被拉得很长。管长一长，两个后果同时出现：环路沿程阻力随长度上升，同样的水泵扬程下，分配到这条环路的水量偏少、流速偏低；而 JGJ 142—2012 要求加热管内水流速不宜小于 0.25 m/s，流速不足会让空气更易积聚、末端升温变慢、冷热不均。规范因此对环路长度给出上限——连接在同一分集水器上的同一管径各环路，加热管长度宜接近，且不宜超过 120 m。

本户型设计图给出的 5 条环路，单管长依次为 84 m、52 m、54 m、56 m、57 m。最长的一条 84 m 对应面积最大的那片公共区，仍在 120 m 上限以内；其余四条在 52～57 m 之间，长度彼此接近，符合「同一管径各环路长度宜接近」的要求。这一点是回路设计里很实用的经验：长度接近，各环路水力阻力才接近，分集水器不必靠大幅调节阀门来「找平」，系统更容易一次调匀。

若敞开空间再大一些，单条环路拉长到接近或超过 120 m，处理办法有三条路径，通常配合使用：增加环路数，把一片大空间拆成两路或三路，每路管长随之下降；控制单条回路管长，按面积与间距先算出大致管长再定路数；必要时加大主管管径或分集水器口径，降低整段输配的沿程阻力。三条里增加环路数最直接，代价是分集水器路数增加、箱体占地与造价上升，需在方案阶段一并核算。

私区（两间卧室）的处理与公共区相反：卧室关门后就是独立热区，昼夜使用时段与设定温度都与公共区不同，因此各设独立环路与独立温控，不与公共区串接。分区之后，夜间只开卧室、白天只开公共区，两边开关互不影响。

3.4　管材与埋地要求

原稿配置表列出的采暖管材是 PE-Xc（辐照交联聚乙烯），公称外径 de16 / de25。地暖盘管的埋设部分不应设置任何连接件，即埋地管不得有接头；加热管出地面与分集水器连接时，外露部分应加黑色柔性塑料套管。管材的耐温耐压能力按设计使用条件（压力、温度、水质）给出，超出这一范围会缩短使用寿命。管材常用公称外径为 16 mm 与 20 mm，本户型取 de16；若系统内钢制部件较多，可优先考虑带 EVOH 阻氧层的管材，以降低氧气渗入、减缓金属部件氧化腐蚀。管材可按类型对应产品标准核对合格证明：PE-RT 见 GB/T 28799 系列，PE-X 见 GB/T 18992 系列，PB 见 GB/T 19473 系列，铝塑复合管见 GB/T 18997。

本户型建筑面积 97 ㎡，实际采暖面积 78 ㎡，两者相差 19 ㎡，接近建筑面积的 20%，差额来自公摊、阳台、柜体以及部分不做采暖的辅助空间。采暖负荷与设备选型都要按 78 ㎡ 算，建筑面积只用于估算总量。逐间算负荷比拿总面积套一个功率更稳妥，表 4 按常见户型区间给出本户型的逐间估算，热负荷指标取成都住宅冬季供暖的经验概算值 60～100 W/㎡。

逐间负荷加总落在 6.7kW 量级；用 60～100 W/㎡ 的区间套 78 ㎡，得到 4.7～7.8kW。地面辐射供暖还有一条换算口径：其室内计算温度可比对流采暖低 2 ℃，或按对流系统计算总热负荷的 90%～95% 取值（JGJ 142—2012），折算下来采暖侧实际负荷大致在 6kW 上下，这是判断功率是否够用的基准。

4.1　24.8kW 的功率从哪来

采暖负荷只有 6kW 量级，机型却是 24.8kW——这个差不是选大了，而是两用炉的功率本来就不由采暖决定。两用炉要兼顾生活热水，而热水的瞬时负荷远高于采暖：普通淋浴花洒的额定流量约在 8 L/min 量级，冬季进水温度低，把水即时加热到使用温度所需的功率，比 78 ㎡ 的采暖需求大得多。所以两用炉的功率档主要由生活热水产率决定；原稿方案里生活用水点有两个，正是这一判断的输入之一。从覆盖面积看，行业里有一条简易口径：按每千瓦带 7 ㎡ 估算，24.8kW 约可覆盖 173 ㎡，本户型 78 ㎡ 的需求远在覆盖范围之内。

4.2　为什么不宜「大马拉小车」

功率储备充足不等于越大越好。壁挂炉都存在一个最小输出功率（最小功率档），采暖负荷若长期低于这个最小输出，锅炉无法靠连续调节维持供水温度，只能以「到温就停、降下来再点」的开停循环工作，也就是频繁启停。频繁启停有两个结果：点火与停机过程本身有能量损失，实际运行效率低于铭牌值；启停次数多了，燃烧器与相关部件的动作频次上升，长期稳定性受影响。因此选型要同时看两端——上限是能否覆盖采暖与生活热水的峰值需求，下限是采暖季的稳定负荷是否高于锅炉的最小输出。采暖负荷只有 6kW 量级、却配了 24.8kW 的机器，正是需要确认最小输出功率的场景；若最小输出偏高，运行侧就要配合：降低供水温度、用地暖的蓄热能力平抑波动，或按房间分区控制。最小输出功率的标注值以厂家样本为准，本页只给判断路径。

同样是水地暖，配置会随采暖面积与房间数变化，差别集中在三处：热源功率档、分集水器路数、温控分区的划法。表 5 按采暖面积递进列出常见档位，本户型 78 ㎡ 落在第二档。路数与功率为常规做法的常见取值，具体以现场核算与厂家样本为准。

选型时容易被忽略的是分集水器路数与温控分区的关系。路数按水力算，分区按使用习惯算，两者接近但不总是相等：同一分区的空间可以由多条环路供水，不同分区的空间则不应共用一条环路。本户型 5 条环路对应 3 个温控分区，正是「路数与分区分开计数」的典型。分集水器宜预留 1 路空位，便于日后局部改造加装。

5.1　这套配置的参考造价

造价按「末端系统 + 热源设备」两段相加得出，两段的计价方式不同：末端按采暖面积计，热源按设备台数计。下表单价为 2026 年 10 月成都口径，供对照参考，实际以现场核算与签约报价为准。

末端为什么是一个区间。108～158 元/㎡ 的跨度来自材料品牌与档次的价差：盘管用不用带阻氧层的 PE-X 或 PE-RT、分集水器是铜质一体式还是带可视流量计的不锈钢、盘管间距取 d200 还是外墙窗下加密到 d150、绝热板取普通 XPS 还是密度更高的地暖专用板，都会落在这个区间里。同样一套 78 ㎡ 的系统，选性价比组合与选高配组合，差得最多的就是这一段。

报价包含的项目。末端系统按包工包料计，含以下八项：

• 地暖盘管：de16 盘管按设计间距敷设，含损耗；埋地部分不带接头。
• 分集水器：按 按 5 路配置配置，含分水器、集水器、排气阀、过滤器与箱体。
• 主管与保温：壁挂炉至分集水器的主管道，外露段加保温套管。
• 绝热层与反射层：XPS 或 EPS 绝热板加反射膜，接缝错开铺设。
• 固定辅材：卡钉、边角保温条、套管、扎带等。
• 回填：盘管敷设完成后的填充层回填。
• 打压与调试：水压试验（1.5 倍工作压力且不小于 0.6 MPa，稳压 1 h 压降不大于 0.05 MPa）、通水排气与逐路流量调平，并留存记录。
• 质保：安装部分按合同约定年限质保，管材与设备按厂家质保条款执行。

报价不含的项目。下列七项不在上述价格内，需另行安排或单独计费：拆旧、地板与瓷砖、燃气改造、超长管路、水电改造、卫生间防水、家具搬移。其中拆旧与地面饰面属装修工序；燃气管道与烟道开孔须由燃气公司或有资质单位处理；卫生间防水应在回填之前完成闭水试验。

水地暖的关键工序都集中在找平层封起来之前。封板之后，盘管间距、环路走向、保温层连续性都看不见了，只能靠隐蔽前的核对来保证。这一章按工序顺序列出要点，并单独说明与装修工序的几处咬合点。

6.1　工序顺序

本户型属暗装地暖，与装修工序的关系比明装更紧密。较为稳妥的顺序是：先完成墙体拆改，水电改造进场；水电线管敷设完毕并验收后，清扫地面、铺设绝热层与反射层；随后敷设盘管、安装分集水器；盘管完成后打压试验；试压合格、管道槽保护到位后，再交回装修方做找平层与饰面层；壁挂炉在硬装接近收尾时挂装、接管、点火调试。混凝土填充层的养护期不应少于 21 天，之后才进入调试程序——系统未经调试严禁运行使用。

6.2　与装修工序的咬合点

暗装地暖要在装修工序里「插队」，插得对不对，直接影响后续能不能顺利收口。三处咬合点需要提前和装修方对齐。

• 找平层与填充层厚度：绝热层之上是加热管，加热管之上是填充层与饰面层。加热管的填充层厚度不宜小于 50 mm；再叠加绝热层与饰面层，地面完成面相对结构面会抬高一档。厚度是「标高」的输入，必须先定厚度、再定标高，反过来会顶门、压柜。
• 与水电的交叉顺序：常规做法是先做水电、后做地暖。水电线管在地暖盘管之下敷设，盘管在其上方走，两者之间保持足够间距，避免盘管压住线管造成局部应力；管线密集处先做找平处理，盘管敷设时不得有交叉。地面固定设备与卫生洁具下不应布置加热管，出图阶段就要把这些位置空出来。
• 完成面标高：地面抬高后，门洞、过门石、地面插座、落地柜底部都要相应上移。较稳妥的做法是在出图阶段就把找平层与饰面层的总厚度标在平面上，装修方按这个标高排门洞与柜体，而不是等地面浇完再回头改。

6.3　调试程序

系统未经调试严禁运行使用。初始供暖时水温变化应平缓：供水温度先控制在高于室内空气温度 10 ℃ 左右、且不应高于 32 ℃，连续运行 48 h；之后每隔 24 h 把水温升高 3 ℃，直至达到设计供水温度并保持不少于 24 h；在设计供水温度下，对每组分（集）水器所连加热管逐路调节到设计要求。这套程序把升温速度压得很慢，目的是让填充层里的水分缓慢蒸发、避免地面开裂。

四川鼎格舒适家承接成都全域及川内各地市州的采暖、中央空调、新风与净水工程，提供设计、设备、辅材、安装与售后的一体化交付。地暖属隐蔽工程，回路划分与保温细节一旦封进找平层便无法返工，设计与安装由同一方负责，可以减少出图与落地之间的偏差。

工艺侧按公司施工规范分一期、二期执行：一期覆盖开槽、管道保温、分水器安装、管道铺设与管道保护，二期覆盖壁挂炉安装、散热器安装、系统调试与使用培训。与本页直接相关的条目包括盘管间距误差不大于 10 mm、分集水器可整体拆卸且上沿离地不低于 600 mm、试压后先做管道槽保护再交装修方找平。设备侧执行厂家原厂质保，另有公司增值质保部分，具体年限与范围以签约时的书面约定为准。