菲斯曼 A1JE 24.8KW 两用炉
三室一厅湿式水地暖系统适用三室一厅 · 建筑面积 116 ㎡ · 实际采暖面积 95.12 ㎡ · 盘管 8 环路

1.1　一条闭合水路的三段落

水地暖由一条闭合的水路串起来：水在热源里被加热到设定的供水温度，经主管送到分集水器，由分水器把水按环路分配进各个房间的地面盘管；盘管在填充层里向室内放热，降温后的回水再经集水器汇回热源，循环往复。这条环路里，三个段落的职责分得很清楚——热源决定“水烧到多热”，末端决定“每平方米放出多少热”，输配决定“水怎么分到各房间”。任何一段选错，另外两段都补不回来。

这套系统把“输配”单列出来讲，原因在调试。盘管铺进填充层后基本改不动，而分集水器是全部回路的汇聚点：路数怎么定、每一路能不能单独关断、有没有可读的流量，直接决定后期能不能把每个房间的温度调平。三室一厅的房间多、环路多，这一环的重要性比小户型更突出。

1.2　「温足而头凉」是怎么形成的

地暖的换热以辐射为主、对流为辅。地面本身就是一片面积很大的低温辐射面，它以长波辐射把热量直接投向房间的围护结构、家具和人体；被加热的空气则沿着地面缓慢上升，形成一股贴地的弱气流。人体对冷热的感知里，脚部与小腿是最先察觉的部位，暖的地面让人从脚底开始感到舒适；头顶附近因为远离地面辐射面，又靠近外墙与顶棚向外散热，温度相对低一些。传统上把这种下暖上凉的分布概括为“温足而头凉”。

暖气片的分布恰好相反。暖气片靠高温壁面加热周围空气，热空气上升、冷空气下沉，房间上部先热起来，形成上热下凉。两条曲线的差别不在“热不热”，而在热量堆在哪个高度。地暖把热量压在人体活动的高度以内，因此达到同样的体感，室温设定可以更低——GB 50736—2012 第 3.0.5 条写明，辐射供暖的室内设计温度宜比对流供暖降低 2 ℃，这是地暖在能耗上占优的标准依据，不是宣传话术。

1.3　地暖的设定水温为什么比暖气片低

把两本规范并到一起看，差别一目了然。JGJ 142—2012 第 3.1.1 条规定，热水地面辐射供暖的供水温度不应大于 60 ℃，民用建筑宜采用 35～45 ℃，供回水温差不宜大于 10 ℃ 且不宜小于 5 ℃；GB 50736—2012 第 5.3.1 条规定，散热器集中供暖宜按 75 ℃/50 ℃ 连续供暖设计，供水温度不宜大于 85 ℃，供回水温差不宜小于 20 ℃。一边是低温、小温差，一边是高温、大温差。

造成这个差别的是散热面积与表面温度上限。地面铺满整个房间，散热面积远大于挂在墙上的一两片暖气片，靠“大流量、小温差”就能把需要的热量送进屋；同时地面温度受规范约束——JGJ 142—2012 表 3.1.3 规定，人员经常停留区域的地表平均温度宜为 25～27 ℃、上限 29 ℃，水温一旦抬得过高，地面就会逼近这个上限，既影响脚感也不经济。暖气片散热面小，只能把水温抬高到 75 ℃ 以上才够用。理解了这一层，就能明白地暖为什么配低温热源更合适，也能明白后文讨论锅炉功率余量时，水温口径为什么始终落在 35～45 ℃这一档。

本户型的热源是菲斯曼 A1JE，名义功率 24.8KW，属壁挂式燃气两用炉——一台设备同时承担地暖采暖与生活热水，采暖和热水共用同一套燃烧与换热系统。中小户型选用两用炉，省去为生活热水单配一个储水箱，设备集中挂在墙上一个位置。

原稿的方案描述里写的是“A1JF 两用锅炉系列”，本页标题与产品信息给出的是“A1JE 24.8KW”，两者同属菲斯曼的两用炉序列，差别主要落在功率档与所覆盖的面积段。本页以标题与产品信息标注的 A1JE 24.8KW 为准，实际型号、功率档与炉型（是否为冷凝式）以厂家样本与到货铭牌为准。

2.1　两用炉的两种工况

两用炉内部有一套生活热水优先的切换逻辑。没有热水需求时，三通切换阀把主换热器的热量送往采暖循环，水在盘管里循环放热；一旦打开热水龙头，阀门切向生活热水侧，把同一份热量优先送进板式换热器去加热自来水，采暖循环暂时让位；热水需求结束，阀门切回，采暖恢复。这一点的现实意义是：两用炉的采暖与热水不会同时满负荷运行，所以“热水龙头一开、地暖供水温度短暂波动一下”属于正常现象，不是设备故障。

也正因为两种工况共用一台机器，功率档的选取就不能只看采暖面积。采暖工况通常在冬季持续、负荷平稳；热水工况是间歇的、瞬时功率需求大。一台两用炉能不能带得动房子，要把这两笔账分别算一遍，取其中较大的一个作为选型依据。这一点在第 04 节会落到具体数字上。

2.2　热源参数一览

下表把本户热源的可核对参数列在一起。设备侧数值随批次与代次调整，进场后再用设备铭牌复核一次，这是安装前固定的一步。

热效率的通用口径有两种，选型时先分清炉型：常规（非冷凝）炉的排烟温度较高，烟气里的水蒸气以气态排出，汽化潜热无法回收，热效率约 88 %～92 %；冷凝炉在换热器后段把烟气进一步降温，让水蒸气凝结放热，把这部分潜热收回来，热效率约 96 %～105 %（均按低位热值计；冷凝炉回收凝结潜热后按此口径可以大于 100 %，并不违反能量守恒）。A1JE 属常规两用炉这一档，这一点对第 04 节讨论低负荷运行有影响。

3.1　盘管间距、单路管长与环路

地面盘管的间距是散热量的一级变量。JGJ 142—2012 规定加热管敷设间距不宜小于 150 mm、不宜大于 300 mm，工程上常用 150～200 mm，靠近外墙、外窗等热负荷大的区域应适当加密。本户型方案按 d150（150 mm）布管，落在常用区间里偏密的一档，与成都冬季室外计算温度 2.7 ℃（GB 50736—2012）、围护结构一般的住宅相匹配。

间距一定，单位面积的管长就能估算：每平方米约需 1 ÷ 0.15 ≈ 6.7 m 管材。方案图上把盘管分成 HL1～HL8 共 8 个环路，管径 de16、间距 d150，各环路长度标注在 58～75 m 之间，合计约 525 m。下表把 8 个环路的标注值逐路列出，供现场比对。

单路管长有上限。JGJ 142—2012 规定，连接在同一分集水器上、同一管径的各环路，加热管长度宜接近，且不宜超过 120 m。这一条既是施工便利的要求，也是水力平衡的要求：环路越长、阻力越大，同样的泵扬程下分到的流量越小，房间就会偏凉。本户最长一路 75 m，距 120 m 的上限还有较大余地；最短一路 58 m，最长与最短相差 17 m，长度比较接近，这是后面能靠分集水器逐路调平的基础。方案图上还标注了分集水器的箱体尺寸 650 × 550 × 120 mm（长×宽×深）与 220 V 预留电源，分集水器路数应与实际环路数一致，落到本户即 8 路，具体以出图与现场复核为准。

3.2　温控分区：三室一厅最少几个区

温控分区和环路是一体两面。JGJ 142—2012 第 3.5.5 条要求每个主要房间独立设置环路，附属的小房间（如卫浴）可以串联在其他环路里；分区控制的前提，是每个区要有自己的环路。三室一厅的主要房间是客厅（含餐厅）与三间卧室，按这条原则，常规做法划成 4 个温控区：公共区一区、三间卧室各一区，共 4 个；如果两间次卧相邻、使用习惯又一致，也可以把它们并成一个区，温控区就压到 3 个。所以这套户型在“每个主要房间能独立调温”口径下的下限是 3 个温控区，常规做法是 4 个。区再往下并，就会出现某些房间无法单独设定、只能随邻区走的情况。

分区不是越细越好。区划得太多，配套的温控器、执行器、电热阀数量增加，出问题的点也变多；区划得太少，房间之间互相牵制，夜里想把空置次卧调低都做不到。三室一厅落到 4 个区，是把“每个主要房间独立”这条底线保住、又不额外堆设备的一个平衡点。本户原稿的分区思路是主卧、次卧各设一个房间温控器、客厅餐厅公共区域共用一个温控器，与上表的划法一致。

3.3　温控器装在哪

温控器测的是它所在位置那一小片空气的温度，装错位置，整个区的调节都会跑偏。下面几条是工程上反复验证过的安装位置要求（★工程经验做法，可在现场用卷尺与目测核对）：

• 避开冷墙。温控器不宜贴近外墙内侧安装；外墙内表面温度受室外影响偏低，贴墙安装会让测温值偏低，锅炉随之过度加热本区。宜设在房间中部或内墙上。
• 避开阳光直射与热源。不要装在窗边被阳光晒到的位置，也要避开暖气片、灶具、灯具、电视等发热物体，否则温控器读到的是“局部高温”，本区反而变冷。
• 安装高度。常见做法是中心距地 1.2～1.4 m，大致在坐姿视线附近，便于读数与操作，也避开地面强烈的辐射影响与脚边的穿堂风。
• 避开遮挡与气流。不要被家具、窗帘、门后遮挡，也不要正对门缝或过道穿堂风直吹；被遮挡处空气不流通，测到的温度不能代表房间整体。
• 一室一位。同一个温控区设一个温控器即可，位置选在该区的代表性位置；不需要在同一房间里布置多个测点。

把这几条落到本户：主卧、两间次卧的温控器分别装在各卧室的内墙、离门不远的常驻可及位置；公共区的温控器装在客厅与餐厅之间的内墙上，避免被沙发、窗帘遮挡到墙面。位置在出图阶段就要定下来并标注在图，避免贴砖、刷墙之后再改线。

4.1　建筑面积与采暖面积的口径

本户建筑面积 116 ㎡，实际采暖面积 95.12 ㎡，两者相差 20.88 ㎡，约占建筑面积的 18 %。差额来自不参与采暖负荷的部分：外墙与隔墙所占的面积、阳台，以及厨房橱柜、卫生间洁具、固定家具压住而不铺盘管的地面。这个量级在普通住宅里属于常见范围，但每套房的具体数字并不一样，签约前把逐间面积在图纸上标出来，比事后争论“够不够铺”有效。

需要注意的是，采暖面积与盘管实际覆盖的面积是两个口径。采暖面积统计的是需要维持温度的空间，包含被固定家具占住、因而不铺管的那部分；盘管覆盖面积则要避开这些区域。本户方案按 d150 间距、约 525 m 盘管推算，实际布管覆盖的地面约 79 ㎡，低于 95.12 ㎡ 的采暖面积，差额正对应柜体、洁具与固定家具的占位。算负荷按 95.12 ㎡，估管材按盘管覆盖面积，两者不能混用。

4.2　逐间热负荷怎么算

采暖负荷不按总面积套一个数，而要逐间算。可核对的估算方法是：房间热负荷 ≈ 房间采暖面积 × 单位面积热指标。单位面积热指标不是常数，要按房间的外墙数量、窗墙比与朝向做加权，下面是工程上常用的加权口径（★工程经验概算，不是标准规定值）：

• 基准值：成都地区、围护结构一般的住宅，冬季供暖热负荷概算取 60～100 W/㎡；本户按每间房的具体条件在这一区间内取值。
• 外墙数量：每增加一面外墙，热指标约上调 5 W/㎡。内区房间（仅单面外墙或夹在户型中间）取下限。
• 窗墙比：有大面积落地窗、外窗占比高的房间，约上调 5～10 W/㎡。外窗外挂面积越大，通过玻璃与缝隙的失热越多。
• 朝向：北向房间几乎没有日照得热，约上调 5～10 W/㎡；南向房间在白天有一定得热，可取略低值。
• 功能：厨房有灶具与电器得热，卫生间温度要求略低于居室但单位面积散热需求不小，两者按各自特点取值。

地暖系统还有一条折减口径可以直接套用：JGJ 142—2012 规定，地面辐射供暖系统的室内计算温度可比对流采暖系统低 2 ℃，或取对流采暖系统计算总热负荷的 90 %～95 %；GB 50736—2012 第 3.0.5 条也写明辐射供暖室内设计温度宜比对流供暖降低 2 ℃。也就是说，同样一间房，用地面辐射供暖时算出来的热负荷可以在对流算法的基础上再往下取一档，这是地暖在能耗上占优的又一处落点。下表的估算值已按这一口径计在偏低一侧。

4.3　逐间热负荷估算表

按上节的方法，把 95.12 ㎡ 采暖面积拆到各房间，逐间取指标、算负荷，结果如下。表中的面积与指标都是按公开口径推算的过程值，用于估算锅炉余量，不作为设备选型样本数据。

把逐间热负荷加总，落在约 5.9～6.9 kW 的区间，也就是 6～7 kW 量级。这个结果与按总面积概算的量级一致：95.12 ㎡ 按 60～100 W/㎡ 概算，上限约 9.5 kW；按本店施工规范给出的粗算口径“每千瓦带 7 个平方”（★工程经验做法，不挂标准名义）反推，95.12 ÷ 7 ≈ 13.6 kW。三组口径里，逐间法算出的总负荷最低，粗算法给出的上限最高，原因是逐间法对每个房间做了加权、又叠加了地面辐射的折减。工程上以逐间法的结果作为锅炉采暖侧选型的依据，粗算法只用来快速估量级。

4.4　95.12 ㎡ 与 24.8KW 的匹配

把三笔账摆到一起：采暖侧，逐间热负荷约 6～7 kW；按 60～100 W/㎡ 概算的采暖侧上限约 9.5 kW；按“每千瓦带 7 个平方”粗算，24.8KW 的名义带热能力约 24.8 × 7 ≈ 173.6 ㎡ 采暖面积。也就是说，24.8KW 对 95.12 ㎡ 的采暖需求是明显富余的——采暖负荷只占额定功率的约 25 %～28 %。

那为什么还选到 24.8KW？答案仍旧在生活热水。普通淋浴花洒的额定流量约 8 L/min 量级（★工程经验值），按进水 15 ℃、出水 40 ℃、温升 25 ℃ 估算，单个用水点所需的加热功率约 14 kW 量级；本户有两个用水点，若两点同时全开，需求会叠加到 28 kW 量级，已超过 24.8KW。实际使用中两点很少同时满开，因此 24.8KW 能满足“一个热水点稳定使用、两点同开时热水产率下降”的常见场景。两用炉的功率档往往由热水侧而不是采暖侧决定，本户 24.8KW 属于按热水需求定档、采暖侧留下大余量的做法。

余量大带来的直接后果，是采暖期锅炉长期在低负荷段运行，负荷率约在 25 %～28 %。常规炉在这个负荷段有一个绕不开的约束——最小输出功率。锅炉的输出不能无限调低，当实际采暖负荷低于锅炉的最小输出功率时，锅炉会走“点火升温—到达设定—停机—水温回落—再点火”的启停循环，供水温度出现周期性波动，燃气效率与室内舒适度都会打折。本户 A1JE 的最小输出功率及其调节比，需以厂家样本与到货铭牌为准，本页不代为推定。这也是常规炉与冷凝炉在低负荷段拉开差距的地方：冷凝炉能根据回水温度连续调节，负荷率低、回水温度低时更容易进入冷凝工况，把烟气潜热收回来，效率优势在部分负荷下比满负荷更明显；常规炉则没有这段回收，低负荷下的效率表现主要取决于启停频率。

综合下来，这套配置的取舍很清楚：24.8KW 保住了两个用水点的热水产率，代价是采暖侧长期低负荷运行。改善的方向不在缩小功率（缩小会牺牲热水），而在于把系统水力调平、把各环路流量调匀，让锅炉在低负荷下也能连续、平稳地运行，减少启停次数。这一点在施工与调试环节有对应的核对项。

同样是一台 24.8KW 的两用炉，末端与分集水器的搭配仍可以有几档差别。差价主要落在分集水器的材质与是否带流量计、盘管管材是否带阻氧层、温控分区的多少上，主机容量基本不变。下表按投入与调试便利性递进列三档，型号与做法均为常见配置，具体以现场核算为准。

管材方面，本户采暖管材标注为 de16 与 de25 两种规格。盘管常用的材质有 PE-RT（耐热聚乙烯，GB/T 28799 系列）、PE-X（交联聚乙烯，GB/T 18992 系列，按交联方式分 PE-Xa、PE-Xb、PE-Xc）、PB（聚丁烯，GB/T 19473 系列）与铝塑复合管等。盘管埋设在填充层内，属于不可更换的隐蔽工程，因此 JGJ 142—2012 要求埋设部分不应设置连接件，即埋地管不得有接头；加热管出地面与分集水器连接时，外露部分应加黑色柔性塑料套管。管径越细，同样流量下流速越高、阻力越大；管径越粗，单位面积管材用量越大、填充层越厚。de16 配 d150 间距，是住宅地暖里用得最广的一组搭配，但并非任何户型都通用，进深大的房间仍需按单路管长上限复核。

是否选带阻氧层的管材，取决于系统里金属部件的多少。带 EVOH 阻氧层的管材可以降低氧气渗入量，减少系统内分集水器、锅炉换热器等金属部件的氧化腐蚀。本户末端全部为地面盘管，金属部件以分集水器与锅炉为主，选用阻氧管有利于长期水质稳定，属于可选但收益明确的升级项。分集水器本身不承担放热职能，选铜质还是不锈钢主要看水质与预算：铜质本体导热好、耐蚀、市场保有量大；不锈钢内壁更光滑、断面阻力小，抗点蚀与氯离子腐蚀更好。无论选哪种，分水器前都要设过滤器、分集水器上都要设排气阀、每个分支环路供回水都要设可关断阀门（JGJ 142—2012 第 3.5.13、3.5.15 条）。

5.1　这套配置的参考造价

造价按「末端系统 + 热源设备」两段相加得出，两段的计价方式不同：末端按采暖面积计，热源按设备台数计。下表单价为 2026 年 10 月成都口径，供对照参考，实际以现场核算与签约报价为准。

末端为什么是一个区间。108～158 元/㎡ 的跨度来自材料品牌与档次的价差：盘管用不用带阻氧层的 PE-X 或 PE-RT、分集水器是铜质一体式还是带可视流量计的不锈钢、盘管间距取 d200 还是外墙窗下加密到 d150、绝热板取普通 XPS 还是密度更高的地暖专用板，都会落在这个区间里。同样一套 95.12 ㎡ 的系统，选性价比组合与选高配组合，差得最多的就是这一段。

报价包含的项目。末端系统按包工包料计，含以下八项：

• 地暖盘管：de16 盘管按设计间距敷设，含损耗；埋地部分不带接头。
• 分集水器：按 按设计回路数配置配置，含分水器、集水器、排气阀、过滤器与箱体。
• 主管与保温：壁挂炉至分集水器的主管道，外露段加保温套管。
• 绝热层与反射层：XPS 或 EPS 绝热板加反射膜，接缝错开铺设。
• 固定辅材：卡钉、边角保温条、套管、扎带等。
• 回填：盘管敷设完成后的填充层回填。
• 打压与调试：水压试验（1.5 倍工作压力且不小于 0.6 MPa，稳压 1 h 压降不大于 0.05 MPa）、通水排气与逐路流量调平，并留存记录。
• 质保：安装部分按合同约定年限质保，管材与设备按厂家质保条款执行。

报价不含的项目。下列七项不在上述价格内，需另行安排或单独计费：拆旧、地板与瓷砖、燃气改造、超长管路、水电改造、卫生间防水、家具搬移。其中拆旧与地面饰面属装修工序；燃气管道与烟道开孔须由燃气公司或有资质单位处理；卫生间防水应在回填之前完成闭水试验。

6.1　工序顺序

地暖的返工代价高：盘管铺进填充层、地面做完饰面之后就改不动了。因此隐蔽前的每一道工序都要当场确认，尤其是分集水器定位、盘管间距与打压这三关。本户的施工工序按下列顺序推进，其中水压试验与填充层养护属不可压缩的环节。

6.2　隐蔽前核对表

下表把本户隐蔽工程的可核对项集中列出，施工数值取自公司施工规范要求与 JGJ 142—2012，前一项能在现场用卷尺、压力表量到，后一项能在施工记录表上查到。

图 6 提到一条粗算口径：壁挂炉功率可按“每千瓦带 7 个平方”估算，选取原则是宁大勿小（★工程经验做法，不挂标准名义）。本户 95.12 ㎡ 采暖面积按此口径只需约 13.6 kW，24.8KW 有充足余量，这也与第 04 节“功率瓶颈在热水侧”的结论相互印证。

四川鼎格舒适家承接成都全域及川内各地市州的水地暖工程，提供设计、设备、辅材、安装与售后的一体化交付。地暖对分集水器定位、盘管间距、温控器点位与填充层浇筑的要求高于明装暖气片，设计与施工由同一方负责，可以减少出图与落地之间的偏差。

工艺侧执行公司《施工规范要求》，与本页产品直接相关的条目包括：分集水器上沿高度不低于 600 mm 且可整体拆卸、路数与设计相符、附近预留三孔插座；管道与墙体距离控制在 100～150 mm；分水器到地面部分加保温套管；开槽时边开槽边喷水、避免粉尘过大；试压合格后再做管道槽保护。这些条目在隐蔽工程验收时逐条对照，验收记录随工程存档。

设备侧执行厂家原厂质保，另有公司增值质保部分，具体年限与范围以签约时的书面约定为准。地暖在采暖季首次运行前宜进行满水保护与充分排气；非采暖季如无冻结风险，保持管内满水可减少氧化腐蚀。每年的首次运行应确认内外阀门开启到位、过滤器无堵塞、加热管内无气塞。需要说明的是，本页所列设备参数取自厂家样本与产品信息，实际以到货铭牌为准；施工侧数值属现场可量测项，可在验收时复核。

把本页的四项核心结论收拢一下：采暖面积 95.12 ㎡ 的逐间热负荷约 6～7 kW；24.8KW 的功率档由两个生活用水点决定，采暖侧余量大、长期处于低负荷段运行；温控按 4 个区分设（最少 3 个），温控器避开冷墙、阳光直射与遮挡，中心距地 1.2～1.4 m；盘管 8 路、de16、d150，单路 58～75 m。这四组数字是这套三室一厅系统从选型到落地的骨架。