成都双流融创长滩壹号287㎡联排中央空调案例｜中户负荷与分区

• 双流区 · 川大路板块
• 建筑面积 287 ㎡
• 户型 5 室 2 厅 3 卫（联排中户）
• 系统形式 一拖七多联机 · 三层分区
• 房屋状态 旧房整体翻新
• 施工工期 7 个工作日

• 287㎡建筑面积
• 172㎡空调面积
• 216W/㎡配置单位冷指标
• 38.6kW室内机总冷量
• 123%配置率
• 26℃夏季室内设计温度

项目档案

一、联排中户：只有前后两面外墙的户型

融创长滩壹号在双流区的川大路二段，2012 年竣工，后续批次在 2018 至 2019 年陆续交付， 整个社区是别墅形态，共 515 户，独栋、联排、叠拼都有。本户是联排里夹在中间的一户， 使用一至三层，前后各有一面外墙，左右两侧是与相邻户共用的分户墙。 这个「三面共用墙」的构造，是整套方案所有取值差异的源头。

从负荷的角度看，一面墙到底算不算围护结构，差别很大。端头户的侧墙直接朝向室外， 夏季这面墙接受太阳辐射、与室外空气换热，是实打实的得热面。 中户的侧墙两侧都是室内空间，温差接近于零，几乎没有稳定传热， 它更像是把两户隔开的屏障，而不是一层外皮。于是中户真正要应付的， 就是屋面、前后两面外墙，以及前后开窗带来的辐射与渗透。 再加上本户是整栋楼里的一层贴地、三层顶天的位置，竖向的条件也不一致。

这张表里有一行影响了后面所有的计算：本户的外窗与外墙保温按 2012 年的标准执行。 房子的主体结构没有问题，但外窗的薄弱环节比新交付楼盘更明显， 这一个因素在逐间取值时不是把整户抬高，而是把窗侧的房间在各自档位内往上靠。 第三节会用四变量表把这个逻辑讲清楚。

二、同行业主提出的三个问题

崔先生 50 岁，经营一家建筑设计事务所，本身是做建筑的。 这样的业主不会满足于「按经验配多少瓦」这样的答复，他在量房现场直接提了三个问题： 中户的冷负荷到底比端头户低多少，逐间指标凭什么这么取； 外维护结构的参数按什么口径判断，能不能列出算过哪些面； 三层楼七个房间，分区怎么划、同时使用系数为什么取这个值。 这三个问题恰好也是本页的三条主线。

这三个问题里，第一条是技术问题，第二、第三条其实是在追问同一件事——取值有没有依据。 对做建筑的业主，把「围护面逐面分辨」这件事讲透，比给一个笼统的经验数字更有说服力。 后面的取值表因此没有只写一个加权值，而是把每一间房间的面积、指标、相邻围护面都摆出来， 让崔先生能自己复核。

三、共用墙不传热，逐层逐间取值怎么落地

3.1 成都地区为什么按 180～250 W/㎡ 配置

配置单位冷指标，指的是每平方米空调面积配多少冷量。成都地区家装中央空调的习惯区间是 180～250 W/㎡，比很多干燥城市高一截，症结在湿度。按 GB 50736—2012 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》，成都夏季空调室外计算干球温度 31.8 ℃、 湿球温度 26.4 ℃，干湿球只差 5.4 ℃。湿球温度高意味着室外空气的含湿量大， 空调把空气降下来的同时还要把水汽析出去，这部分潜热不写在干球温度上，却要照实消耗冷量。

另一层原因是住宅的末端形式。吊顶内的风管机受机身厚度与风口尺寸限制， 送风量和出风温差都小于同冷量的商用机型，房间的降温更依赖把容量配足。 这两条决定了区间的位置，而具体取哪一档，要看房间自身的围护条件。

3.2 同一区间内取值高低由四个变量决定

区间是范围，落点靠四个变量：朝向、楼层、是否封窗形成整面大玻璃、层高。 对联排中户来说，还有一个隐含变量要先处理——房间的围护面里有几面是共用的。 贴共用墙的房间，实际参与传热的外围护面比端头户少一面， 条件明显更轻，取值就往低段走；反过来，一层贴地、三层顶着屋面， 这两层的房间在楼层这一项上都吃亏，取值往高段走。

本项目的落位是：一层客餐厅是前后贯通的大横厅，南向窗做了封窗落地， 又是一层贴地返潮，几项叠加指向高段，取 240 W/㎡； 同在一层的长辈房南向、窗墙比常规，保留贴地这一项，取 210 W/㎡； 二层的主卧在中间层、左右两侧都是共用墙，围护条件最轻，取 200 W/㎡； 同为二层的儿童房与次卧北向且紧贴共用墙，取 190 与 185 W/㎡； 三层的家庭厅兼书房体量大、又在屋面之下，得热最集中，取 235 W/㎡； 三层的客房同样在顶层，但朝北、为间歇使用，取 200 W/㎡。

算出的逐间冷量要换算成设备档位。多联机室内机的名义制冷量是分档的， 每一间都要往上靠到相邻档位，不能直接照搬计算值。取档时看两件事： 房间的降温与除湿能力够不够，以及小房间不能选得过大，避免频繁启停。 本项目次卧与儿童房的计算冷量都在 3 kW 以下，取同一档即可。

崔先生在核完这张表之后问过一个细节：贴共用墙的房间按低段取， 会不会忽略邻户空调运行带来的反向传热。这个顾虑合理， 但方向是相反的——夏季邻户也在制冷，共用墙两侧的温度更接近， 稳定传热反而被进一步压小，只是这种「邻居也开空调」的状态并不总成立， 所以取值时不做这一项折减，仍按共用墙不参与换热处理。

四、分区划分、同时使用系数与设备配置

七个房间、三层楼，如果按房间数配室外机，外机位根本放不下。 多联机的做法是把末端并到一台室外机上，用房内的分区管理使用方式。 本户常住四口人，两位成年人白天多数不在家，老人活动集中在一层， 在读的孩子假期回家才用二层，因此分区分成三个：一层、二层、三层各自成区， 长辈房在一层分区内单独可调。三层的家庭厅与客房同属一个分区，但各自保留线控器。

同时使用系数的取法是崔先生追问的重点。这个系数不能凭感觉给， 本项目按常住人口与作息推算：白天一层两人、二层无人，夜间二层两间卧室； 三层仅在不定期待客或孩子回家时使用。把各时段的实际开机台数代入后， 全户七台同时满开的时段基本不出现，按 0.6 折算更贴近实际。 这个系数直接决定了室外机能选多大——它不出现在出风效果上， 却决定了室外机是长期在低频徘徊还是有一个合理的工作区间。

配置率取 123%，比常规的中段偏高，依据是房间数多而使用分散。 七台末端里同时开机的一般不超过四台，按 0.6 折算最大同时冷量约 22.3 kW， 31.5 kW 的室外机仍有约 29% 的余量，三层的大空间在一层同时使用时也不会乏力。 这里要提醒的是，配置率的上限按 JGJ 174—2010 的常规做法控制在 130% 以内， 超过这个值，多台同时开启时室外机就会带不动，末端出风温度上不来， 单纯为了「小外机」而把配置率顶到很高并非好做法。

五、风口、风管与共用墙一侧的隔声做法

这一节的每一项都被吊顶封住之后就看不到，所以必须在封板前验收完。 本户比其他房型更需要注意侧墙：左右两面是共用墙，墙体本身是传声与传振的捷径， 贴墙的室内机如果处理不当，运行的低频振动会顺着墙体传到邻户。

• 冷媒管主液管 φ9.52、主气管 φ15.88，支管 φ6.35 与 φ12.7；全程橡塑保温，壁厚不小于 15 ㎜；分歧管前后保留直管段，不紧贴墙面与梁底。第一分歧管到最远室内机的等效管长按设备厂家技术资料核校，控制在 50 m 以内。
• 冷凝水管PVC-U DN25，坡度不小于 8‰ 且全程坡向出水口（GB 50243—2016 第 9.3.7 条），出口存水弯水封高度不小于 50 ㎜；三层排水由高到低汇入一根立管，落到一层后统一排出。
• 送风口条形风口沿窗侧布置，出风速度控制在 2.0～2.5 m/s；一层横厅的风口按房间长向通长设置，风口尺寸按室内机出风面积反推。
• 回风口与检修口回风速度控制在 2.5～3.0 m/s，回风口与检修口合并设置为带回风百叶的检修口，位置选在室内机接线盒一侧，检修时拆下百叶即可操作。
• 贴共用墙的内机机身与墙体之间保留不小于 50 ㎜ 的间隙，不使机身直接接触墙面；吊杆加装橡胶减振垫，穿墙管卡位置加软垫，切断振动的固体传递路径。
• 保温与孔洞封堵冷媒管与冷凝水管均做保温，穿越墙体与楼板处加套管；管线就位后把洞口一次性封堵，兼顾防火与隔声，不做二次剔凿。

六、施工组织与关键控制点

本户是旧房翻新，进场时上一任业主留下的分体机、旧吊顶与墙面饰面都要先拆掉， 因此时间上比清水房多出拆除与保护这一段。中央空调仍然要卡在 「拆除完成之后、新吊顶封板之前」这个窗口里，一旦新吊顶做好再想改管路，就只能拆吊顶。

七、隐蔽工程验收与移交清单

本户的验收比平层多两项：三层吊顶各自有一份标高与风口尺寸要交接， 以及贴共用墙设备的减振做法要留痕。把验收拆成节点来做， 每一个节点都有一个可以核查的实物或一份可以签收的单据。

• 移交给业主的资料分层空调布置图、隐蔽工程记录、减振做法留痕照片、保压与抽真空记录、分区控制器对应表、回风口滤网清洗方法。
• 移交给装修方的数据三层吊顶内机身标高、冷媒管与冷凝水管走向、跨层立管位置、送风口与回风口开孔尺寸、检修口最小可开启尺寸。
• 业主侧可自行验收的项目三个分区控制器能否单独启停、七台线控器是否一一对应、回风百叶能否徒手拆下、低速运行时贴近共用墙一侧是否有可感振动。
• 需专业方完成的验收冷媒管路保压结果、真空度读数、三层冷凝水是否顺畅无外溢、各室内机是否有结露滴水、室外机进风侧净距复核。

八、三层运行表现与费用量级

8.1 出风与体感

多联机的末端嵌在吊顶内，气流自上而下循环，与柜机、挂机的直接吹风不同。 本户一层的横厅用通长的条形风口横向铺开，解决大面宽的降温均匀性； 二层的卧室把导风方向设为不直吹床位，出风速度控制在 2.0～2.5 m/s； 三层的家庭厅体量最大，风口开孔也相应放宽，避免缩口带来噪声。

8.2 费用量级估算

运行费用取决于使用时长、设定温度、室外气温与围护结构条件，没有固定数字。 下表按成都居民生活用电价格做量级测算，用来判断费用水平，不代表实际账单。

九、联排中户常见问题（FAQ）

联排中户的冷负荷为什么比端头户低？

差别在侧墙。端头户有一面侧墙直接朝室外，夏季既接受太阳辐射又与室外空气换热，是实打实的得热面； 中户的左右两面是分户共用墙，两侧都是室内空气，温差接近于零，稳定传热几乎可以不计。 于是中户真正要应付的是屋面与前后两面外墙，逐间指标因此可以比端头户低一档。 本项目取值区间落在 185～240 W/㎡，端头户同类型房间要在各自档位内再往上靠。

三面共用墙，逐间指标还要不要往高段取？

要看这一间到底有几面外围护。贴共用墙且朝北的房间，实际参与传热的只有前后一面， 本项目给到 185 W/㎡；而一层贴地、前后贯通的横厅同时承受两个朝向的得热和地面返潮， 取到 240 W/㎡。同一栋房子里相差 55 W/㎡ 是正常的， 把整户压成同一个数反而会让某些房间不够凉、某些房间过度除湿。

同时使用系数取 0.6 是不是偏低？

这个系数与在住人数和作息绑定，不能直接照搬别家。本项目常住四人， 白天一层有人、二层无人，夜间二层两间卧室，三层仅不定期使用， 七个房间同时满开的时段基本不出现。按 0.6 折算，最大同时冷量约 22.3 kW， 相对于 31.5 kW 的室外机仍有约 29% 余量。这个取值也直接决定了配置率， 系数给得越低，室外机可以选得越小，但不能再小到长期低频运行。

三层联排要不要分成三套系统？

设备上不需要，控制上可以。三个楼层各配一套室外机，意味着三套管路与三处机位， 联排的机位本来就紧张，这么做很难落地。本项目用一台室外机， 在控制侧把一层、二层、三层各划成一个分区，每层一个分区控制器， 七个房间另有独立线控器。设备只有一套，使用时仍然可以只动一层。

相邻户的外机会影响本户进风吗？

如果本机的进风侧正对邻机的出风侧，就会。吸入的是被加热的空气， 冷凝压力上升，制冷能力下降而耗电增加。本项目的处理顺序是净距、错位、导风： 先把室外机落位后与邻机的间距实测记录下来， 再把本机进风侧转向自家院落一侧，与邻机前后错开， 机位受两侧墙体夹持时再加导风罩把排风引向开阔方向。

室内机贴在共用墙上，怎么处理传声？

墙体是振动的固体传递路径，比空气声更容易被忽略。本项目对贴共用墙的内机有三条要求： 机身与墙面保留不小于 50 ㎜ 的间隙，不让机身直接接触墙体； 吊杆加装橡胶减振垫；穿墙管卡处加软垫。 三处都做完，压缩机运行的低频振动主要被阻断在自家一侧。 这些做法在封板前拍照留痕，作为隐蔽工程记录的一部分。

287 ㎡配一拖七、配置率 123%，会不会太满？

配置率的上限按 JGJ 174—2010 的常规做法控制在 130% 以内，本项目 123% 仍有余地。 取这个值的依据是房间多而使用分散：七台末端同时开机的一般不超过四台。 配置率偏高不等于室外机超负荷，它反映的是室内机名义容量之和与室外机容量之比， 真正决定负荷的是同时使用系数。这里要避免的是把配置率顶到很高， 同时把系数压得很低，那样全开时就会带不动。

旧房翻新做中央空调，哪些工序要排在前面？

拆改完成之后、新吊顶封板之前这一段。旧吊顶拆掉后要重新实测三层净高与梁位， 因为新吊顶的完成面标高不能沿用旧图，而冷凝水管的坡度是硬约束，压缩了就会积水。 本项目把跨层套管开孔、室内机吊装、管路敷设、保压检漏与抽真空都放在这个窗口内完成， 并把三层的标高与风口开孔尺寸书面交接给装修方，之后才允许封板。

十、项目档案与联系方式