成都新津置信·牧山丽景294㎡中央空调案例｜四层分区与长配管校核

• 新津区 · 牧马山板块
• 建筑面积 294 ㎡
• 户型 4 室 3 厅 5 卫（独栋 4 层）
• 系统形式 两套多联机 · 双机位
• 房屋状态 装修期同步施工
• 施工工期 12 个工作日

• 294㎡建筑面积
• 211㎡空调面积
• 226W/㎡配置单位冷指标
• 51.9kW室内机总冷量
• 113%配置率
• 26℃夏季室内设计温度

项目档案

一、坡地四层先要解决的三件事

置信·牧山丽景坐落在新津牧马山的坡面上，2008 年至 2018 年分期建成，一期在 2013 年交房， 全盘约 76 栋独栋，总户数在 80 至 99 户之间，是成都南面较早成规模的坡地纯墅区。 本户建筑面积 294 ㎡，户型 4 室 3 厅 5 卫，室内分四层。这类房子的暖通方案，走向在量房阶段就被三个条件框住了。

第一件事是标高的落差。坡地独栋的室内四层并非简单的叠放，入口在坡下一侧，逐层向上抬升， 这样一来，室外机可落的位置就只剩下坡下挡墙平台与坡上屋面平台两处。 低处机位到四层末端的垂直高差、高处机位到一层末端的水平长管，两头都会撞上单套多联机的管长与高差上限。

第二件事是围护结构在四层之间并不一致。一层地面直接贴着坡地土壤，返潮带来的潜热负荷明显高于中间层； 四层上方就是屋面，夏季屋面得热会顺着顶板往下走；而二、三层上下都有楼板遮挡，负荷条件最宽松。 同一套房子里，四层的冷指标本来就不该取同一个数。

第三件事是这户人家选择在装修期同步施工。顶面还是结构板，地面是水泥找平层，墙上是砂浆， 空调冷媒管、冷凝水管、新风风管与地暖供热主管都要在装修封板之前排进同一个吊顶腔。 三套系统抢同一段净空，先施工的占位，后施工的绕行，顺序一旦颠倒就得拆开重做。

这三件事里最容易在后期出问题的是第三件。四套管系挤在同一个吊顶腔，看图纸时像是各有各的线， 落到现场才发现梁底标高、新风管断面与冷凝水管坡度的要求互相咬合。 所以本项目的顺序是先算吊顶腔里从上到下能分出几层，再谈每台设备装在哪一面墙、哪一个机位。

二、一家五口的使用习惯转成设计条件

尹先生 41 岁，口腔科医生，家里是夫妻二人、两个孩子和一位常住保姆，五口人常年住在一起。 他的作息很有规律：门诊日早上七点半出门，晚上七点以后到家，周末大多待在家里。 中央空调这件事上，他提出的并不是一句「要凉快」，而是几种具体到房间的使用场景。

这张卡里有一条约束是自动出来的：尹先生要求「各层能单独开」， 而坡地上只有两处机位，意味着分层开关的范围由机位服务的楼层决定，不能细到每一层一套。 两套系统覆盖四层楼，等于每套统管两层，一层的家政房与四层的影音室这类低频房间， 就靠各自所在系统内的单台室内机独立停机来实现，不牵动另一套系统。

三、分层取值与逐间选型

3.1 成都地区按 180～250 W/㎡ 配置的由来

给每台室内机定容量档位，起点是「每平方米配多少冷量」，也就是配置单位冷指标。 成都家装中央空调的常规取值区间是 180～250 W/㎡，这一区间高于不少北方城市， 根源不在气温而在湿度。按 GB 50736—2012《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》， 成都夏季空调室外计算干球温度 31.8 ℃、湿球温度 26.4 ℃，两者只差 5.4 ℃。 湿球温度高说明空气含湿量大，机器除降温之外还要承担相当一部分除湿负荷， 这部分潜热不出现在干球温度里，却要真金白银地消耗制冷量。

住宅吊顶内的风管式末端受机身厚度与风口尺寸限制，送风量小于同冷量的商用机型，出风温差也更小， 想在合理时间内把室温拉下来，装机容量就得留得比干球负荷算出来的更宽。 两条原因叠在一起，形成了 180～250 W/㎡ 这个区间。

3.2 区间里取哪一档，由四个变量定

区间给的是范围，落到具体房间还要看房子本身。影响最大的是四项：朝向、楼层、封窗与窗墙比、层高与体量。 同一套房子里，只因为所在楼层和窗墙比不同，取值就可能相差四五十瓦。

3.3 本项目按四层分层落位

本户的条件在四项变量上的分布很不平均。一层贴着坡地土壤，返潮把地面附近的潜热负荷抬了上去； 四层顶着屋面，夏季顶板得热直接进入房间；二层的客厅一侧封窗后形成整面落地玻璃，并且有一部分挑空； 三层的卧室层上下都有楼板遮挡，是四层里负荷最轻的一档。据此逐间取值： 一层的家庭厅、客房、家政房按 225～240 W/㎡ 取； 二层客厅因为南向大面宽加局部挑空，取到区间上限 250 W/㎡； 三层卧室层取 190～200 W/㎡；四层因屋面得热取 235～245 W/㎡。

算出配置冷量之后要落到设备档位。多联机室内机的名义制冷量是分档的，不能连续取值， 因此每一间都需要向上取到相邻档位。取档时还要照顾小房间：家政房、儿童房二这类房间算出来不到 3 kW， 如果为了「保险」强行跳两档，低负荷时压缩机频繁启停，反而更费电、也更容易忽冷忽热。

四、两套独立系统：把四层拆开的四条依据

把四层楼切分成两套系统，并非图省事，而是四条硬条件共同指向同一结果。 顺序上，先看机位在哪里，再看单套设备能带多少，再看各层什么时候用，末了用管长与高差做一次复核。

一是机位的物理分布。坡地地形把室外机可落的位置压到两处：坡下挡墙外侧的平台与坡上屋面的平台。 两处平台之间的坡面落差超过十米，把管路从坡下绕到坡上，或者从坡上引到坡下， 走出来的长度与高差都会把系统推到不经济的位置。

二是单套设备的容量与台数边界。11 台室内机集中到一台室外机上，容量档位会跳到住宅机型很少使用的区间， 而且任何一次室外机维修都会让四层楼同时停摆。

三是四层的使用时段差异。一层家政房与家庭厅白天用得多，二层客餐厅是早晚两个高峰， 三层卧室层集中在夜间，四层影音室主要在周末。把使用时段相邻的楼层放在同一套系统里， 同时开机的时间更集中，容量才用得上。

四是冷媒管的垂直高差与冷冻油回流限制。冷冻油随冷媒在管内循环，靠重力与流速回到压缩机， 外机位与末端之间的高差过大时，回油会变得不可靠。 本户的四层末端与坡下机位之间落差接近九米，因此四层必须由坡上机位那一套系统来带。

配置率是室内机名义制冷量之和与室外机名义制冷量之比，行业里也叫超配率，常规做法控制在 130% 以内 （JGJ 174—2010《多联机空调系统工程技术规程》）。本项目两套系统分别取 113% 与 112%， 取这个值的依据是使用方式而不是砍价：A 系统里白天的家政房、傍晚的客餐厅、夜间的书房各占一段， 按 0.7 折算后最大同时冷量约 22.2 kW；B 系统服务的三层与四层使用时段更分散，按 0.6 折算约 12.1 kW， 两台外机分别留出约两成到三成的容量余量。这里的 0.7 与 0.6 属于★工程经验取值， 与住户的作息习惯直接相关，并非规范规定的固定数。

五、一个吊顶腔里的管线排序与控制点

空调、地暖、新风三套系统在同一段吊顶净空里交汇，是本篇最需要提前算清楚的一段。 结构板底到吊顶完成面之间通常只有二三十厘米，四类管线要在这一段里找到各自的位置， 谁先谁后不能凭手感，得按各自的刚性要求排。

排序之后是三组工艺要求：冷媒管与冷凝水管属于隐蔽工程，一旦被封进吊顶，后续任何调整都要破坏面层； 风口位置与检修口位置则关系到交付之后能不能正常使用与维护。本项目的做法是把这三项一次定位，落到交底单上。

• 冷媒管主气管 φ19.05、主液管 φ9.52，支管 φ6.35～φ12.7；全程橡塑保温，壁厚不小于 15 ㎜；分歧管前后保留直管段，不紧贴梁侧与墙面，两套系统的管路分开走、不共管。
• 冷凝水管PVC-U DN25，坡度不小于 8‰ 且全程坡向出水口（GB 50243—2016 第 9.3.7 条），出口存水弯水封高度不小于 50 ㎜；各层就近接入本层卫生间地漏或专用排水立管，不做跨四层的长距离汇流。
• 送风口侧出风为主，风速控制在 2.0～2.5 m/s；客厅挑空段采用双层百叶，把射流压向人体活动区之上，避免冷风直接落到沙发上。
• 回风口风速控制在 2.5～3.0 m/s，与检修口合并为带回风百叶的检修口，位置选在室内机接线盒一侧，拆下百叶即可接触机身与阀门。
• 保温与防结露冷媒管与冷凝水管保温层连续，穿墙处不断开；新风管采用带防潮层的保温风管，避免吊顶腔内的高湿空气在管壁结露滴水。
• 孔洞封堵穿外墙与穿楼板的孔洞在管道就位后统一封堵，兼顾防火、隔声与气密；坡下机位的架空段支架加隔振垫，减少振动沿结构传导。

还有一处不常被算进「空调」的预埋件：室内机的线控器与控制线需要在墙面上预留底盒。 这些底盒在装修期是敞开的，砂浆、粉尘与后续批灰都容易落进去，因此本项目在底盒外面加了保护盖， 并在盖面标注了提示，直到安装面板时才拆除。

六、长配管等效长度校核与防冷桥

坡地独栋特有的麻烦，是室外机与末端之间的距离被地形拉长。 多联机的管长限制看两个口径：一是单程实际管长，二是把分歧管、弯头折算进来之后的等效长度。 只算实际长度会低估，因为每个分歧管与弯头都会增加阻力，厂家技术资料里给的是等效长度上限。

同类的处理还有三处：外机基础与混凝土平台之间垫橡胶隔振垫，切断振动沿结构的传递； 冷凝水管穿外墙处加防水套管，室外段的排水口设在有组织排水沟上方，避免冬季存水冻裂； 新风进风口与排风口保持足够间距，防止刚排出去的浊气被重新吸回。

七、施工组织、隐蔽前交接与交付

装修期同步施工的好处是可以一次做到位，代价是工序必须排在木工封板之前。 本项目按楼层分成两批推进，先完成坡下机位那一套的一层与二层，再做坡上机位那一套的三层与四层， 中间插入一次吊顶腔内四套管线的标高复核，整个现场作业共 12 个工作日。

• 移交给业主的资料分区空调布置图、隐蔽工程记录、两套系统的保压与抽真空记录、线控器使用说明、回风口滤网清洗方法。
• 移交给装修方的数据吊顶内机身标高、四套管线走向、风口开孔尺寸、检修口最小可开启尺寸、禁止打钉区域。
• 业主可自行核对的项目风口位置是否与图纸一致、回风百叶能否徒手拆下、各层线控器能否单独启停、低档运行时卧室内的噪声是否可接受。
• 需专业方完成的复核两套系统保压结果、真空度读数、冷凝水是否顺畅无外溢、穿墙套管两侧的气密与保温连续性检查。

八、运行表现与费用量级

8.1 送风、气流与分层控制

四层楼的体感差异，主要来自气流组织而不是机器本身。客厅挑空段用长条风口把冷风贴顶送出， 让气流沿着玻璃一侧形成空气幕，先把窗边的辐射热压住；卧室层的风口沿墙面斜送， 出风方向避开床的正上方，人躺在床上感受到的是温度下降而不是一阵风。 家政房与影音室这类低频房间在系统内单独停机，夜间不会因为全屋运行而产生持续的运行声。

8.2 费用量级估算

运行费用取决于使用时长、设定温度、室外气温与围护结构条件，没有一个固定数字。 下表按成都居民生活用电价格对夏季制冷做量级测算，用于判断费用水平。 冬季采暖以燃气壁挂炉为热源，计量口径与电费不同，不在本表范围内。

九、常见问题（FAQ）

四层独栋为什么不做成一套系统？

主要卡在机位与管长上。坡地只有坡下挡墙与坡上屋面两个位置能放外机， 两者之间落差超过十米，把四层楼都挂到同一个机位上，既会拉长管路，也会让垂直高差接近机型允许上限。 拆成两套之后，A 系统服务一层与二层、最远等效长度约 56 m，B 系统服务三层与四层、约 45 m， 都在允许范围内，同时四层末端与坡下机位的高差问题也一起解决了。

中央空调、地暖、新风三套管子在同一个吊顶里，怎么定先后？

按刚性排序。新风管断面最大又没有坡度要求，贴结构板放在最上层； 地暖供热主管走直线，放在第二层；空调冷媒管跟随室内机位置，放第三层； 冷凝水管坡度要求最强，贴近吊顶完成面。顺序定下来之后写进交底单， 施工按层序推进，避免后进的管线把先前的坡度顶掉。

外机离得远，管长四十多米，制冷效果会不会变差？

判断依据不是直线长度，而是把分歧管与弯头折算进去的等效长度。 A 系统最远端单程约 41 m，折算后等效长度约 56 m，仍在厂家技术资料给出的上限之内， 因此容量不作修正。管长带来的另一个影响是冷媒追加量，需要按液管实际长度逐段计算后添加， 这一项在调试阶段必须做，不能按铭牌预充量直接算完。

冷媒管穿外墙的地方为什么要单独处理？

因为这是冷桥最容易出现的位置。低温管壁一旦在墙体内失去保温，会直接把冷量导给墙体， 外面的湿热空气遇到冷墙结露，时间长了墙面会起水渍甚至发霉。 做法是预埋套管、保温层整根穿过不断开、缝隙用不燃材料填塞、墙内侧再做一道气密处理， 四项做完才算合格。

顶层那个房间夏天最难压，方案上做了什么？

两层处理。一是把配置单位冷指标往区间高段取，顶层工作室取 235 W/㎡、影音室取 245 W/㎡， 高于三层卧室层的 190～200 W/㎡；二是把这部分末端挂到坡上屋面机位的 B 系统， 管路短、高差小，出力更直接。屋面得热是这类房间的主要负荷来源， 指标取高相当于提前把这份负荷计入容量。

家政房和影音室平时不用，会不会一直空转？

不会。这两间都在各自所属系统内单独配了线控器，可以单独停机。 家政房属于 A 系统、影音室属于 B 系统，一间停机不会影响另外一套系统继续运行， 因此低频房间的启停不会牵连四层楼。多联机的室外机会根据开启的室内机台数调节输出， 开得少时压缩机降频运行。

装修期同步施工，中央空调要在什么节点进场？

排在「水电完成之后、木工封板之前」。太早会和开槽、布管互相干扰， 太晚则吊顶已经封上，只能拆改。本项目 12 个工作日里， 前 2 天完成复尺与打孔，中间 6 天分两批安装两套系统的室内机与管路， 之后 2 天留给新风与地暖主管进场做标高复核，末了 2 天用于检漏、抽真空与隐检交接。

十、项目档案与联系方式