天府南苑 111㎡ 住宅明装暖气片采暖系统安装案例

• 111㎡建筑面积
• 3室2 厅 1 卫
• 7组板式散热器
• 125~150W/㎡房间热指标
• 75/50℃设计供回水温度
• 2天施工工期

项目档案

一、砖混老房的墙体条件与穿墙孔位控制

1996—1998 年建成的多层住宅，结构形式以砖混为主：竖向荷载由砖砌墙体承担， 楼板搁置在墙上或现场浇筑，圈梁与构造柱只在转角、墙顶与洞口两侧局部设置。 天府南苑这套住宅的承重墙以 240 毫米厚砖墙为主，分户墙与部分户内隔墙为 120 毫米砖墙。 这类墙体与后来常见的钢筋混凝土剪力墙，在开孔这件事上差别很大：混凝土墙内有钢筋网参与受力， 在允许范围内打孔，钢筋仍然连续；砖砌墙体的承载靠砖块之间的砂浆咬合， 一旦在墙体中部开出一个较大的洞，洞边就容易形成应力集中，洞口上方的砖块失去有效支承。 因此砖混老房的穿墙孔都按「只做管道穿越、不做结构削弱」这一条来处理。

还有一个现实约束：1990 年代的住宅图纸大多缺失，墙体里有没有暗埋线管、原有洞口在哪里， 现场只能靠经验判断。这套住宅的卫生间与相邻户共用一面分户墙，厨房一侧有一根立管， 这些位置在踏勘时都做了标记。管路走向的规划，就是先把每组散热器需要的穿墙点数清楚， 再逐个确认孔位能不能落下去。

本项目最终确定的穿墙孔，每处散热器只对应进、回水各一孔，孔径按管径加套管外径取值， 统一不超过 Ø50；孔中心距地面完成面 180～220 毫米，正好落在重做后的踢脚线罩范围内， 从室内看不到孔口。垂直方向上，所有孔位都压在门窗过梁的下沿以下至少 200 毫米； 水平方向上，离每个门垛内侧不小于 300 毫米。这两个距离的由来并不复杂： 过梁下方是墙体受力最小的区段，而门垛内侧 300 毫米以外，砖块的支承相对完整。

孔打完并不算结束。穿墙处要装一段比孔径略小的 PVC 套管，管与套管之间留出间隙， 让供回水管随温度变化时可以轻微活动，避免管壁直接顶在砖块上产生摩擦与应力； 套管两侧与砖墙之间的空隙用柔性阻燃材料填实，外侧再打密封胶收口。 这一步同时解决三件事：不让砖缝里的粉尘与碎屑落进室内，不让相邻房间的串音沿孔洞传过来， 也堵住了虫鼠从墙内缝隙钻入的通道。

热源形式的取舍，在踏勘阶段就基本定下来了。这套住宅只有一台老式机械电表， 户内线路是 1990 年代敷设的，总进线容量有限，插座回路与照明回路混接的情况也存在。 电采暖设备（电暖器、发热电缆等）的特点是大功率、长时间连续运行， 对线路载流量与插座质量的依赖很高；在这样的老线路上长期使用， 线路发热与绝缘老化的风险会明显上升。因此本项目从一开始就把电采暖排除在选项之外， 这是电路条件不匹配，与设备本身好坏无关。相比之下，壁挂炉需要的燃气表具、 排烟与冷凝水条件在这套住宅的生活阳台都已现成，匹配度更高。

二、把一家三口的生活节奏落成设计条件

何女士 42 岁，在企业做会计，工作日 18:30 左右到家；丈夫下班时间接近， 女儿读初中，晚饭后大多待在自己房间写作业。父母周末会过来住一两天，平时房间空置。 一家三口的作息比三代同住的家庭集中得多：晚上 18:30 到 23:00 是主要活动时段， 活动范围集中在客厅与女儿房间两处，之后就寝。把这套节奏拆开看， 就能看出哪些房间需要常驻温度、哪些房间只需按需开启。

这张表把几条模糊的诉求换成了可执行的条件。举两处：一是安装高度。 这套住宅室内净高约 2.6 米，客厅与卧室都做了简单吊顶，加上窗台高度有限， 散热器如果按常规的高型配置，顶部会贴近窗台线，既不美观也影响窗帘开合； 二是走管方式。旧踢脚线多处起翘、与墙面脱开，本来就在何女士的改造清单里， 管路借这次重做一并解决，就不会出现「为了装暖气把刚做好的踢脚线又拆一遍」的局面。

三、热负荷概算与散热器配置

本页采用面积热指标法概算：房间热负荷（W）＝ 需采暖房间面积（㎡）× 该房间热指标（W/㎡）。 热指标不是一个固定数，而是在 80～180 W/㎡ 区间内按围护结构条件分档： 有外墙保温、外窗为断桥铝中空玻璃的新建住宅取低段 80～120 W/㎡； 围护结构一般、无外墙保温的老住宅取中段 120～150 W/㎡； 无保温又叠加顶层、北向、临水高湿或窗墙比偏大的取高段 150～180 W/㎡。

天府南苑这套住宅落在第二档。它没有外墙保温，墙体为 240 毫米砖砌， 外窗是早期铝合金窗框，部分房间换过中空玻璃，气密性与保温性能强于上一档、弱于新建住宅。 因此本项目按中段的 125～150 W/㎡ 逐间取值，而不是直接沿用新建住宅的经验数。 同一栋楼里，顶层住户还要在这个基础上再往上取；这套住宅位于中间楼层，按中段取值即可。

这里有一处容易看反的地方：采暖热负荷算下来约 10 kW，但壁挂炉功率仍要选到 20 kW 以上。 原因不在采暖，而在生活热水。以冬季自来水温度 7 ℃、出水温度 45 ℃ 计算，温升 38 ℃， 按经验公式「热水产率（L/min）＝ 功率（kW）× 60 ÷ ［4.187 × 温升（℃）］」， 一台 24 kW 的壁挂炉在该工况下热水产率约 9 L/min（★工程经验测算）， 大致对应一个花洒的舒适用水量。也就是说，设备功率由洗浴需求反推，采暖负荷只占其中一部分。

散热器样本上的标准散热量，是按供回水 90 ℃／70 ℃、室内 20 ℃ 标定的； 实际系统按 75 ℃／50 ℃ 运行，温差小于标定值，实际散热量低于样本值，选型时必须做工况修正。 修正之后，本项目选用的 600 毫米高度板式散热器，每米长度大约提供 700～800 W 的散热量（★工程经验修正值）。 这个数，直接决定了后面「加长还是加高」的取舍。

补足散热量的做法有「加高」与「加长」两条路，散热量相同，占用墙面的位置不同。 以女儿房约 1.6 kW 为例：若做成 900 毫米高、长度约 1.4 米，散热器顶部会接近窗台线， 与窗帘轨和窗帘开合范围冲突；若保持 600 毫米高、把长度延到约 2.0 米， 则整段布置在窗下墙上。窗下墙恰好是房间利用率最低的一面墙， 把这部分让给散热器，室内家具布置基本不受影响。因此女儿房与客厅都选了 600 毫米高的矮型规格， 用长度补足散热量，而不是把散热器往高处堆。这也是老房子层高不高时的一条通行处理方式（★工程经验）。

四、旧踢脚线重做与管路敷设方式

这套住宅的旧踢脚线是随房交付的木质踢脚线，多处已经起翘、与墙面脱开， 墙角位置还能看到受潮后的变形。这样的踢脚线本身就到了更换的时候，恰好给明装管路留出一次机会： 与其让管路贴着旧踢脚线上方另走一道，不如把旧踢脚线拆掉、管路贴墙脚敷设、 再用新的踢脚线罩把管路整体盖住。两种思路各有取舍，本项目在踏勘后做了明确选择。

采用做法二之后，管路的敷设标高就跟着踢脚线罩的高度定下来。本项目选用的踢脚线罩高约 120 毫米， 管路中心压在离地 180～220 毫米这个区间，正好被罩住；穿墙孔也统一开在同一标高， 保证管路从一间房穿到另一间房是一条水平线，不出现忽高忽低的折点。 踢脚线罩按房间分段安装，散热器进水端的阀门位置留出可拆的活口， 需要查看或调整时打开这一段即可，不必整条拆下。

走线本身遵循「就近、贴墙、少折点」三条。从生活阳台的壁挂炉出发， 管路先沿墙面竖向进入厨房，再折入餐厅与客厅的墙脚，从客厅沿踢脚线罩分别引向主卧、女儿房与次卧， 进各房间时走门套内侧的阴角，不破坏门套线条；卫生间的末端则布置在干区墙面， 管路贴墙下行，避开淋浴喷淋范围。主卧与次卧共用一段主干，女儿房因位于端头单走一路， 这样安排的目的是让每组管路的长度接近，避免远端散热器因为流程过长而升温偏慢。 各房间的进回水管都在同一标高进入散热器下端，接管贴墙下行后没入踢脚线罩， 从室内看，墙面只多出散热器本体与下方的一小段立管。

五、施工组织与关键控制点

本项目分两个工作日完成。第一天做进场保护、定位放线与打孔挂板，第二天做系统连接、试压与调试。 没有压到一天，与老房子的两项作业有关：穿墙孔要一个一个确认孔位后再打，速度本来就慢； 踢脚线拆旧与重装需要等管路敷设完成，工序上必须串起来做。

六、沟通记录：从选型到调试

本项目的沟通集中在三个节点：先把「砖混墙能开什么孔」讲清楚， 再把走管方式与散热器尺寸定下来，收尾一步是把日常使用与观察要点交底。 以下为沟通过程摘要。

19:42

‹天府南苑 何女士···

何女士你好，我是四川鼎格舒适家的暖通顾问。你家想装采暖，房子大概什么情况？

98 年的老房子，冬天开空调屋里还是阴冷，孩子写作业老说脚凉。

老房子先看墙体。你们这栋是砖混结构，承重墙是砖砌的吧？

我不太懂，就是那种很老的楼，墙挺薄的，7 层没电梯。

那穿墙孔要单独控制。家里地板和墙面动过装修吗？

地砖和木地板都有，不想动。还有个事，我家踢脚线翘起来好几处了。

那明装暖气片正合适。管子沿踢脚线走，你本来就要换踢脚线，正好一起做。

会不会要打很多孔？我怕把墙打坏。

只在必须穿墙的地方开，孔径控制在 50 毫米以内，避开过梁和门垛。先约时间上门看墙。

11月3日 18:20

量完了。111 平，三室两厅，配 7 组散热器，厨房和卫生间也各一组。

孩子房间会不会不够暖？她晚上写作业时间最长。

女儿房按常驻温度给 135 瓦每平方，比客厅高。层高不高，散热器做矮的，靠加长补散热量。

那客厅那组要多长？

窗下整段做，大约 2 米；女儿房也差不多，两端留出墙角距离，不顶窗帘。

11月5日 16:10

邻居说我家砖混墙不能随便打孔。

对，所以孔位我一个个标了：避开过梁下沿和门垛，孔离地 180 到 220，正好落在踢脚线罩里。

那管子走完能看见吗？

踢脚线罩住以后基本看不到。罩子分段装，散热器阀门位置留活口，要用的时候能打开。

11月6日 17:30

试压做完了，稳压观察没有渗漏，准备点火，逐组排气。

女儿房那组摸着上面凉下面热，是不是配小了？

先看气。上面凉多半是里面还有空气，正排着呢。排到出水连续没气泡为止，排完还不行就查阀门开度和流量分配。

1月8日 20:30

用了一个多月，屋里没以前那么阴了，孩子不说脚凉了。踢脚线也换掉了，看不出管子。

踢脚线罩是分段的，哪组不热先看那组的排气阀；压力表掉得明显，联系店里安排人看。

这段沟通确认了哪些事

• 开孔约束：砖混承重墙只做管道穿越，孔径不超过 Ø50，孔位避开过梁与门垛。
• 走管方式：旧踢脚线已起翘，借重做之机把管路置于踢脚线罩内，而不是另走一道明管。
• 高度取舍：层高与窗台受限，散热器取 600 毫米矮型、靠加长补足散热量。
• 取值依据：无外墙保温的砖混老楼，热指标取中段 125～150 W/㎡，高于新建住宅。
• 上凉下热：先排查空气、逐组排气，而不是先怀疑散热器容量不足。
• 使用方式：白天调低、回家调高，用散热器升温快的特点做间歇运行。

记录说明：本段为咨询、定位与调试过程中沟通节点与确认内容的摘要，用于说明方案是如何定下来的。 内容已隐去个人联系方式，不构成任何效果承诺；头像为示意图形，不代表客户本人形象。

七、运行表现与使用方式

7.1 升温与体感

散热器靠辐射与自然对流散热，热量直接进入室内空气，室温上升比地面辐射供暖快。 对这套 111 ㎡ 的住宅来说，从 10 ℃ 左右升到 18～20 ℃ 通常在 1 小时以内，停机后回落也快。 与空调制热相比，两者向房间供热的方式不同：空调靠强制送风，热空气容易聚集在天花板附近， 脚部温升偏慢；散热器挂在窗下，热空气沿墙面上升、在窗玻璃内侧形成一道热幕， 冷空气下沉到脚部的情况相对少一些。这套住宅的女儿房与客厅都用矮型加长散热器、 沿窗下整段布置，也正是为了让这道热幕尽可能宽。

分区调节的前提是每组散热器都能独立控制。本项目在每组散热器进水侧配置恒温阀， 使各房间可按使用情况分别设定，而不是整屋统一开关。对这套住宅来说，这一点很实用： 工作日晚上客厅与女儿房两处使用，主卧稍后开启，次卧平时保持较低开度， 父母周末来住时再单独调高。

7.2 费用估算

采暖费用与使用方式、设定温度、围护结构条件直接相关。以下按成都居民用气价格做量级测算， 用于判断费用水平，不代表实际账单。

八、常见问题（FAQ）

砖混结构的老房子，承重墙能打孔吗？

可以做管道的穿墙孔，但不能按钢筋混凝土墙的经验随便打。砖混墙的承载靠砖块与砂浆咬合， 大孔或横向长槽会削弱墙体。本项目把孔径控制在 Ø50 以内，孔位避开过梁下沿、门垛内侧与构造柱， 只完成管道穿越，不做任何结构削减，孔口装套管并封堵。具体能不能打、打在哪， 需要在现场结合墙体实际状况判断，不能仅凭户型图确定。

明装走管会不会把家里的踢脚线拆坏？

取决于踢脚线的状态。原踢脚线完好、不想动，可以让管路沿踢脚线上方平行敷设，不拆旧线条； 踢脚线已经起翘、本来就打算更换，则可以借重做之机把管路放进踢脚线罩内，几乎看不到管子。 本项目属于后者，所以选了后一种做法。两种做法在施工量与观感上各有取舍，需要按住户意愿确定。

散热器按面积估个大概数配上，行不行？

老楼不适合这么配。同一间屋子，外墙有没有保温，散热量需求能差出三成。 这套砖混房没有外墙保温、外窗还是早年铝合金框，本项目按 125～150 W/㎡ 逐间取值； 有保温的新房通常取 80～120 W/㎡ 就够了。拿新房的经验数往老房上套， 平时看不出问题，进了偏冷的时段才会发现温度上不去。因此配末端要先看围护结构，再看面积。

为什么这套房子的散热器又矮又长，不做高型？

受层高与窗台双重限制。室内净高约 2.6 米，卧室窗台高度有限， 高型散热器顶部会接近窗台线、与窗帘轨冲突。窗下墙本身是房间利用率最低的墙面， 把这部分整段让给矮型加长的散热器，同样能达到所需散热量，也不影响窗帘开合。 因此女儿房与客厅都选了 600 毫米高的规格，用长度补散热。

老房子为什么不考虑电采暖？

主要是线路条件。1990 年代的住宅总进线容量有限，户内线路使用年限长， 插座与照明回路混接的情况也存在。电采暖设备功率大、运行时间长， 对线路载流量与插座质量依赖高；在这类线路上长期使用，线路发热与绝缘老化风险上升。 燃气条件具备时，燃气壁挂炉与这套住宅的匹配度更高，这是条件差异，不代表设备本身优劣。

层高不高的老房子，装暖气会不会显得压抑？

散热器挂墙、不占层高，管路走在地面附近的踢脚线位置，因此不会像吊顶那样压低室内净高。 真正需要留意的是行走空间：矮型加长的散热器沿窗下墙整段布置，会占用一部分墙边地面， 摆放家具时要避开这一区域。这一点在定位阶段就与住户一起确认过。

九、项目档案与联系方式