成都龙泉驿区保利云上143㎡中央空调案例｜空调新风一体机与外机防腐

• 龙泉驿区 · 东安新城（东安湖一带）
• 建筑面积 143 ㎡
• 户型 4 室 2 厅 2 卫
• 系统形式 多联机 + 空调新风一体机
• 房屋状态 2025 年交付，装修期进场
• 施工工期 4 个工作日

• 143㎡建筑面积
• 78.5㎡空调面积
• 226W/㎡配置单位冷指标
• 18.4kW室内机总冷量
• 115%配置率
• 26℃夏季室内设计温度

项目档案

一、临湖高层给空调出的两道题

这个楼盘在龙泉驿区东安新城、东安湖一带，2022 年到 2025 年分期建成， 2025 年交付的批次以高层与叠拼为主，全盘约 875 户。 本套是 143 ㎡ 的四室两厅两卫高层户型，南北向格局， 南向客餐厅面宽大、封窗之后形成一整面落地玻璃，正对湖面一侧。 房子的条件本身不算差，但把空调放进来之后，现场同时冒出两个不太好处理的问题。

一个是环境侧的。临湖高层的外机运行环境比内陆封闭小区苛刻： 湖面蒸发让空气湿度常年偏高，临水风力又比内陆大，含盐雾量也略高一些。 这些条件不会让机器当场出故障，但会慢慢作用在外机翅片、机壳、支架与紧固件上， 也会通过支架与墙体把振动传进室内。

另一个是室内侧的。南向封窗的横厅太阳辐射得热高，负荷要往区间上段取； 而这一批高层的吊顶净高实测 2.8 m 上下，梁下可用空间有限。 空调内机与新风设备如果各占一处吊顶，顶部会被切得很碎， 局部吊顶越做越厚，最终压掉的是房间的净高。 这两个方向挤压在一起，才有了本项目把空调与新风合到一台机器里的选择。

二、三班倒的作息怎么进设计条件

郝女士 33 岁，在三甲医院麻醉科做护士，排班是三班倒。 这意味着她一周里有若干天的睡眠时间落在白天，而白天恰好是空调外机最容易被晒热、 楼上楼下装修与活动最集中的时段。家里另有一位幼儿，白天大部分时间待在室内， 新风的需求比普通两口之家更明确。

这张卡里第三条与第五条是同一件事的两面：分区控制既能省电，也能在补觉时段把运行中的房间压到最少， 少一间在跑就少一处噪声源。第五条则来自作息本身——三班倒的人回家时间不固定， 需要在一处把室温与新风一起设定好，而不是分别去操作两台设备的两个面板。 这一条对系统形式的选型产生了直接影响。

三、逐间冷指标与室内机档位

3.1 成都的取值区间与四个变量

成都地区家装中央空调的配置单位冷指标常规取在 180～250 W/㎡。 这个区间偏高的原因与气温关系不大：按 GB 50736—2012《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》， 成都夏季空调室外计算干球温度 31.8 ℃、湿球温度 26.4 ℃， 湿球温度高说明空气含湿量大，空调要分出一部分冷量用于除湿； 住宅吊顶内的风管机风量与出风温差又都小于商用机型， 想在合理时间内把房间温度拉下来，装机容量就得往上走。

本套落在四项条件上的位置：客餐厅与主卧同为南向且封窗落地，朝向与封窗两项都指向高段； 楼层在中部偏上、非顶层，屋面得热不参与，这一项取中性偏上； 净高实测 2.8 m 上下，层高这一项取中性偏下。 逐间取值时，南向两间往高段取，北向的书房与客房往低段取， 南北之间拉开约 50 W/㎡。

3.2 逐间配置冷量核算

配置冷量换成设备档位时，还要照顾小房间的启停。幼儿房算出 2.15 kW，取 2.2 kW 档位即可； 书房算 1.76 kW，落在 1.8 kW 档位之下，取最小档位。 这两间房间面积不大，档位再往上抬一档，压缩机在小空间里容易频繁启停， 噪声与耗电都会跟着上来——对白天补觉的家庭来说，这一点比装机容量本身更值得在意。

四、空调与新风：合在一台还是分成两台

常规做法是空调一套、全热交换新风一套，两套设备各占一处吊顶位置。 本项目把客餐厅那台室内机换成带新风引入段的空调新风一体机， 室外仍然只有一台多联机主机，室内这一台同时承担降温与引新风两件事。 两种做法各有适用条件，差别落在四个地方：冷量从哪来、有没有全热回收、外墙要开几个孔、吊顶占多少位置。

本套选一体机的直接原因是吊顶与外墙。净高 2.8 m 上下的高层， 客餐厅这根主梁下能留给吊顶的高度本来就紧， 再塞一台独立新风机和它的风管，局部吊顶就要往下压一层； 而高层外立面涉及统一管理，能少开一个孔就少开一个。 三口之家的新风量按人均 30 m³/h 计算是 90 m³/h，留出余量后取 150 m³/h， 这个量级由一体机的新风段承担是够的。

反过来说，如果换成一个五口之家、或者有人对室内空气质量要求更高、 需要把新风量做到 200 m³/h 以上，那么一体机就不再合适： 新风负荷全部落在主机身上，全热回收又拿不到， 能耗与主机的选型都会跟着变大。这时候把空调与全热交换新风机分成两套， 让排风先给新风预冷，反而是更省的做法。判断的分界点不是设备的好坏，而是新风量与吊顶条件。

表里那一行，是采用一体机时必须额外算进去的一项。新风负荷并不出现在房间的逐间指标里， 但它确实要由室外机出。本项目把这一项按 2.0 kW 的量级预留， 与常规时段的同时冷量叠加后仍低于 16.0 kW，主机有余量； 如果按 130% 把配置率顶满，再叠加新风负荷，余量就会被吃干净。

五、新风取风、冷凝水与管路接管

一体机的接管比普通室内机多了一路新风，位置又集中在一处吊顶腔内， 这一节的几条控制点在封板之后都无法再验，因此全部安排在封板之前完成。

• 新风取风管φ160 保温软管，从外墙东侧套管引入，套管外配防雨帽与防虫网；取风口避开湖面主迎风一侧，管路尽量短、少弯，进入机组前留直管段。
• 冷媒管主液管 φ9.52、主气管 φ15.88，支管 φ6.35 与 φ12.7；全程橡塑保温，壁厚不小于 15 ㎜；分歧管前后保持直管段，不贴墙不贴梁。
• 冷凝水管PVC-U DN25，坡度不小于 8‰ 且全程坡向出水口（GB 50243—2016 第 9.3.7 条），出口存水弯水封不小于 50 ㎜；集中引至公卫地漏，不直接滴落外墙。
• 送风口客餐厅条形风口沿窗侧布置，风速 2.0～2.5 m/s；新风与回风在机身内混合后送出，风口处不设独立新风口，避免新风直吹。
• 回风口风速控制在 2.5～3.0 m/s；主卧与幼儿房的回风口设在远离床位的一侧，与检修口合并，拆下百叶即可抽出滤网。
• 保温与防结露新风管、冷媒管、冷凝水管均做保温，穿墙处加套管；湖面湿度高，风口接缝与机身接缝在封板前用密封材料封堵，减少吊顶内湿热空气从缝隙渗入。

接管里有三处值得说明。第一处是新风入口的朝向： 本项目把取风口放在东侧外墙，避开湖面的主风向， 目的是不让大风直接灌进管道，也避免湖面湿气被大量带入。 第二处是冷凝水的去向：临湖高层如果让冷凝水从机位直接滴落， 会在外墙留下明显的湿痕，本项目集中引至公卫地漏。 第三处是机身处把新风管、冷凝水管与冷媒管并排固定的做法， 多管并行时每根管各自的坡度和保温连续性都要单独复核， 不能只保证其中一根。

六、湖风环境下的外机防腐与固定

外机的机位在客餐厅一侧的外墙上，与主卧的窗户不在同一面，这一点是先定下来的。 机位本身在楼栋设计时预留，带百叶检修格栅，四周有混凝土挡板。 湖区环境让这一处需要额外处理的细节比内陆小区多，下面把环境因素与对应做法逐条列出。

七、交付与验收

这一户的设备里有两处必须在封板前验收：一处是新风取风管路与外墙套管， 另一处是冷凝水的坡度与集中排放。过了封板这个节点，两处都只能拆吊顶返工。 本套把交付节点按这两处的完成顺序排开。

• 移交给业主的资料空调与新风布置图、隐蔽工程记录、保压与抽真空记录、线控器与集中控制器使用说明、新风滤网清洗周期。
• 移交给装修方的数据吊顶内机身标高、风管与冷凝水管走向、送风口与回风口开孔尺寸、检修口位置与最小可开启尺寸。
• 业主可自行验收的项目风口位置是否与图纸一致、回风百叶能否徒手拆下、各房间能否单独启停、夜间静音档的噪声是否可接受。
• 需专业方完成的验收冷媒管路保压结果、真空度读数、新风量与取风是否顺畅、冷凝水排放是否无外溢、外机出风净距是否达标。

移交之后建议做一次完整工况的试运行：把五间依次开一遍，再到主卧听静音档的声音， 再到幼儿房确认新风有没有带来明显的风感。这三件事都做完，才算交付完成。

八、运行表现与费用量级

8.1 出风、新风与噪声

这一户对体感的要求集中在两处：一是主卧白天补觉时不能有风感和噪声， 二是幼儿房长时间关窗时要保持换气。本套把主卧的室内机按静音档运行， 导风方向避开床位；幼儿房的新风随一体机引入，新风在机身内与回风混合后再送出， 风口处感觉不到独立的新风直吹。

8.2 费用量级估算

运行费用受设定温度、使用时长、室外气温与围护结构条件共同影响，不存在固定数值。 本套增加了新风段的负荷，但人口少、同时开机的房间少，两者大体相互抵掉。 下表按成都居民生活用电价格做量级测算，用于判断费用水平，不代表实际账单。

九、常见问题（FAQ）

空调新风一体机，和空调加一台独立新风机比，差在哪里？

差在四件事上。一体机的新风负荷由空调主机承担，没有独立的全热回收芯体； 它只在外墙开一个取风孔，独立新风机要一进一排两个孔； 它和空调共用一处机身位置，吊顶占用小；维护时滤网随手清，不用另外找一台设备。 代价是它没有焓交换效率 60%～70% 那一段热回收，新风量大时更吃亏。

什么情况下必须把空调和新风分开做？

新风量做到 200 m³/h 以上时，一体机就不再合适，新风负荷全部压在主机上， 选型与能耗都会跟着变大。此外，需要独立的除湿或防霾段、 对排风回收冷量有明确要求、或者卫生间要集中排风的户型， 分成两套设备更顺手。判断的分界点是新风量与吊顶条件，不是设备本身的好坏。

湖边的外机真的比内陆容易锈吗？

湿度与含盐雾量都比内陆高一些，腐蚀速度会快， 最先出问题的通常不是机壳而是紧固件与支架。本项目把螺栓螺母换成不锈钢件、 支架用热镀锌件，翅片选带防腐涂层的机型，机脚抬高避免长期泡水。 这几项的投入不大，但决定了外机能不能用满设计寿命。

风大的时候，外机的排风会不会被自己吸回去？

机位在凹槽里、外面又有百叶时确实会。排风被重新吸入会让进风温度升高， 冷凝压力上去、制冷量下来、耗电上去。本项目控制了两项： 出风面到百叶的净距不小于 300 ㎜，百叶的有效通风面积不小于出风面积的 80%。 安装完成后实测过净距，不达标就调整格栅，而不是等运行中发现效果差再返工。

三班倒、白天补觉，怎么把噪声压下来？

分三处下手。室内侧，主卧按静音档选型，低档噪声控制在 ≤22 dB(A)， 回风口挪到远离床位的走廊一侧；室外侧，外机位选在客餐厅一侧的外墙， 避开主卧窗外，机脚与支架之间加减振垫，减少沿墙传来的固体振动； 使用侧，补觉时段只开主卧一路，运行中的房间数少了，噪声源也少了。

南向封窗的客餐厅，指标为什么取到 245 W/㎡？

封窗之后阳台变成室内的一部分，窗侧形成一整面落地玻璃， 既没有外遮阳也没有窗内遮光帘，太阳辐射得热基本没有削减环节； 加上成都夏季湿球温度高，除湿那部分冷量跑不掉。 这一间按区间上限附近取值，取 245 W/㎡ 而不是贴着 250 W/㎡， 是因为它不临屋面，楼层这一项没有把取值范围整体抬高。

净高只有 2.8 m，装了空调和新风还剩多少层高？

剩余层高不是固定值，由机身高度、吊杆调节量、冷凝水管坡度所需高差与封板厚度相加决定。 本项目在客餐厅只做一处机身位置，把新风并进空调内机， 没有为新风另设一台设备与独立风管，局部吊顶因此只压一层。 具体标高在量房后按实测梁下净高反推，并写入与装修方的交底单。

十、项目档案与联系方式